Ходатайство об оценке имущества при разводе

Содержание

Ходатайство при разделе имущества

Ходатайство об оценке имущества при разводе

Требования о разделе совместно нажитой собственности, предъявляются одним из супругов путем подачи искового заявления.

К нему предъявляются строгие требования относительно формы, содержания и предъявляемых вместе с ним документов.

Все остальные требования процессуального характера, заявляемые одним из супругов в рамках рассмотрения дела, оформляются путем подачи соответствующих ходатайств.

К ходатайствам не применяются такие строгие требования, как к иску — оно может быть составлено в свободной форме и к нему могут быть приложены разного рода документы.

Однако с его помощью можно получить отсрочку по уплате госпошлины, принять меры по обеспечению иска, запросить экспертизу стоимости имущества, истребовать необходимые доказательства и совершить массу других процессуальных действий.

Ходатайство и исковое заявление о разделе имущества супругов

При наличии у супругов спорных вопросов, относительно объема общей собственности, они подлежат разрешению в суде (ст. 38 СК РФ — Семейный кодекс РФ).

Для этого, заинтересованный супруг подает исковое заявление с соответствующими требованиями.

Если требования о разделе возникли в рамках другого дела (например, о разводе), они заявляются истцом путем подачи соответствующего заявления или нового иска.

Требование о разделе имущества является ничем иным, как ключевым для дела волеизъявлением одной из сторон. Ходатайство же является процессуальным документом, направленным на решение сторонами разбирательства второстепенных вопросов процессуального характера — назначения экспертиз, наложения арестов и т.д.

Таким образом, требования о разделе не могут быть заявлены путем подачи ходатайств — для этого используются исковые заявления. Кроме того, необходимо учесть, что:

  • Исковое заявление о разделе может быть подано в суд в течение трехлетнего срока (п. 7 ст. 38 СК РФ), с момента, когда потенциальный истец узнал или должен был узнать, что его имущественные права на общее имущество нарушены (ст. 200 ГК РФ- Гражданский кодекс РФ).
  • Иск подается в суд в письменной форме, в виде документа, подписанного истцом или его представителем. При составлении иска, необходимо руководствоваться требованиями к его содержанию, установленными ст. 131 ГПК (Гражданский процессуальный кодекс) РФ. Нарушение данных требований, согласно п. 1 ст. 136 ГПК РФ, влечет оставление иска без движения.
  • Вместе с иском, в суд подаются документы, подтверждающие указанные в заявлении обстоятельства. Так, примерный перечень документов, подаваемых вместе с исковым заявлением о разделе имущества, выглядит следующим образом:
    1. паспорт истца;
    2. квитанция об оплате пошлины;
    3. свидетельство о регистрации брака;
    4. свидетельство о регистрации расторжения брака (или решение суда);
    5. документы, устанавливающие право собственности на спорное имущество;
    6. документы, определяющие стоимость общей собственности;
    7. расчет цены иска. Обратим внимание, что цена иска рассчитывается исходя из стоимости имущества на момент раздела, а не на момент его покупки, с учетом его износа и рыночной стоимости.

Как составить ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины при разделе имущества

Перед подачей иска о разделе, истцу необходимо уплатить госпошлину, размер которой определяется по правилам, установленным ст. 333.19 НК (Налоговый кодекс) РФ, исходя из цены иска. Госпошлина может достигать 60 тыс.

рублей, что довольно много для среднестатистических граждан. Так, если финансовое положение истца не позволяет ему уплатить пошлину в срок, согласно ст. 333.

41 НК РФ, по его ходатайству судом может быть назначена отсрочка ее уплаты.

Отсрочка уплаты госпошлины по определению суда, согласно п. 1 ст. 64 НК РФ, осуществляется путем перенесения срока для ее уплаты единовременным платежом не более чем на один год.

Для получения такой отсрочки, истцу, после подачи искового заявления, необходимо направить в суд ходатайство. В нем необходимо указать следующие данные:

  • Сведения о поданном ранее иске, о разделе общей собственности, цену иска и размер подлежащей уплате госпошлины.
  • Сведения о тяжелом материальном положении, которое не позволяет осуществить уплату госпошлины в срок (отсутствие работы, долги, наличие иждивенцев, нескольких детей и т.д.).
  • Сведения о том, когда материальное положение истца улучшится до той степени, которая позволит ему уплатить необходимый размер госпошлины. Пределы такого периода ограничены годичным сроком.
  • Правовое обоснование необходимости предоставления отсрочки. В частности, необходимо указать на нормы законодательства, определяющие возможность предоставления отсрочки (ст. 64, ст. 333.41 НК РФ), а также на то, что ситуация истца как раз является таким случаем, который требует предоставления отсрочки исходя из сложившегося материального положения.
  • Просьбу о предоставлении отсрочки для уплаты госпошлины с указанием периода, на который такая отсрочка должна быть предоставлена.

Ходатайство о применении срока исковой давности при разделе имущества

Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, срок исковой давности по требованиям о разделе совместно нажитой разведенными супругами собственности составляет 3 года с момента, когда супруг узнал о нарушении своих имущественных прав (ст. 200 ГК РФ). До истечения этого срока супруг может обратиться за судебной защитой своих прав.

Истечение срока исковой давности не является препятствием для принятия иска о разделе имущества. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, он применяется только по ходатайству стороны в споре до вынесения судом решения. Таким образом, ходатайство ответчика о применении пропущенного срока давности является основанием для вынесения решения об отказе в иске.

При составлении ходатайства о применении сроков давности при разделе имущества, в нем необходимо указать на:

  • заявленные истцом исковые требования, а также на имущество, которое, по его мнению, подлежит разделу;
  • жизненные обстоятельства, которые последовательно возникли между бывшими супругами, с указанием периодов (регистрация брака, приобретение имущества, совместное его содержание, расторжение брака);
  • дату начала течения срока исковой давности, который согласно ст. 200 ГК РФ начинает течь с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. О начале его течения может свидетельствовать ограничение права второго супруга на пользование собственностью, распоряжение такой собственностью без его согласия, сокрытие такого имущества, передача его на хранение третьим лицам и т.д.;
  • истечение трехгодичного срока давностидо подачи истцом заявления о разделе общего имущества и правовое обоснование этого указанием на нормы законодательства;
  • просьбу о применении сроков исковой давности и вынесении решения об отказе в заявленных истцом исковых требованиях.

Ходатайство о назначении экспертизы стоимости имущества при разделе имущества

Стоимость подлежащих разделу вещей, определяется исходя из сведений, предоставленных истцом в исковом заявлении.

Такая стоимость может влиять на разные процессуальные аспекты, в частности, на цену иска, подсудность, размер госпошлины, размер компенсаций и т.д.

Если супруг-ответчик не согласен с заявленной истцом стоимостью вещей, он вправе ходатайствовать о назначении соответствующей экспертизы.

Проведение экспертной оценки стоимости вещей осуществляют частные эксперты-оценщики, исходя из рыночной стоимости вещи, на момент проведения оценки.

В таком ходатайстве, несогласному со стоимостью вещей ответчику, помимо стандартных реквизитов, необходимо указать:

  • На находящийся в производстве суда иск, относительно раздела общих вещей супругов, на подлежащие разделу вещи, а также указанную в этих исках стоимость таких вещей;
  • На обстоятельства, которые, по мнению ответчика тем или иным образом изменяют (завышают или занижают) стоимость спорной собственности. Такими обстоятельствами, например, может быть проведение ремонта, попадание в аварию, докомплектация вещи, общая неактуальность указанной стоимости и т.д.
  • На необходимость и просьбу истца о проведении экспертной оценки спорной собственности. В частности, ответчик может попросить суд поставить эксперту конкретный вопрос, в указанной в ходатайстве формулировке. Более того, ответчик может просить суд о проведении оценки в конкретном экспертном учреждении или у конкретного эксперта (ст. 79 ГПК РФ).

Пример

В производстве суда находится дело о разделе общего имущества бывших супругов Б и М. В число вещей подлежащих разделу, входит автомобиль Тойота «Камри», стоимость которого, по мнению М составляет 1 мл. 200 тыс. рублей.

Однако, по мнению Б, стоимость автомобиля существенно завышена, поскольку он 2 раза был в аварии, а также подвергался капитальному ремонту. На основании этого, Б заявил суду ходатайство о назначении экспертной оценки стоимости автомобиля.

  На разрешение эксперта Б просил поставить вопрос «Какова реальная стоимость автомобиля, с учетом его износа, технического состояния и дополнительного оборудования?». Проведение экспертизы он просил поручить АНО «Экспертиза-сервис».

 

Суд удовлетворил просьбу Б и назначил экспертизу, результаты которой показали, что реальная стоимость автомобиля составляла 719 тыс. рублей.

Ходатайство о наложении ареста на имущество при разделе имущества

Процесс раздела общей собственности супругов дольно часто сопровождается недобросовестными поступками сторон, направленными на сокрытие спорного имущества. Во избежание подобных нарушений имущественных прав, заинтересованным в честном разделе вещей истцам, необходимо побеспокоиться о применении мер обеспечения иска (ст. 139 ГПК РФ).

Самой распространенной мерой является наложение ареста на спорное имущество, находящееся у ответчика (пп. 1 п. 1 ст. 140 ГПК РФ). Такая мера может применяться по требованию истца, указанному в исковом заявлении или по его ходатайству — в последующем процессе рассмотрения иска.

Так, если требование о применении обеспечительных мер возникло в процессе рассмотрения дела, ходатайство о наложении ареста должно содержать:

  • сведения о нахождении в производстве суда иска о разделе собственности между конкретными супругами;
  • указание на спорное имущество с перечислением каждой вещи отдельно и определением их индивидуализирующих характеристик, а также указанием на местонахождение таких вещей;
  • опасения, что ответчиком могут быть совершены действия, которые впоследствии могут препятствовать исполнению решения суда (ст. 139 ГПК РФ). Необходимо также указать, какие конкретно действия могут быть совершены и как они могут затруднить исполнение решения;
  • просьбу о наложении ареста на перечисленное имущество, с правовым обоснованием такой просьбы (ст. 139 — ст. 141 ГПК РФ) и указанием конкретных действий, совершение которых ответчику необходимо запретить в отношении спорных вещей.

Ходатайство об истребовании доказательств при разделе имущества

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждый из супругов обязан самостоятельно доказывать те факты, на которые она ссылается при обосновании своих требований, относительно раздела имущества.

Однако, если для кого-либо из супругов предоставление необходимых доказательств затруднительно, суд может оказать свое содействие в их собирании и истребовании (п. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Для этого, заинтересованный супруг должен представить суду ходатайство об истребовании доказательств, которое должно указывать:

  • на нахождение в производстве суда иска о разделе имущества супругов, в рамках которого необходимо истребовать доказательство;
  • на само необходимое доказательство, его индивидуализирующие признаки, а также место его нахождения (наименование организации, ее адрес);
  • какие обстоятельства, имеющие значение для дела позволит установитьили опровергнуть указанное доказательство;
  • какие у заявителя есть объективные причины, которые препятствуют самостоятельному собиранию и истребованию указанных доказательств;
  • на просьбу стороны об истребовании доказательств из конкретной организации или учреждения, вместе с просьбой о приобщении их к рассматриваемому делу.

Подобное ходатайство может быть использовано для истребования материалов уголовных дел, медицинских документов, правоустанавливающих документов у организаций, осуществляющих их регистрацию (ГИБДД, Росреестр) или у титульных владельцев, регистрационных дел, договоров купли-продажи и прочих доказательств.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Бывший муж собирается продать автомобиль, купленный на общие деньги в браке, чтоб избежать его раздела. Скажите, как препятствовать этому?

Необходимо направить в суд, рассматривающий дело о разделе, ходатайство о наложении ареста на указанный автомобиль (пп. 1 п. 1 ст. 140 ГПК РФ), обосновав свои требования тем, что продажа автомобиля будет препятствовать последующему исполнению решения суда о разделе.

Подала в суд иск о разделе совместного имущества, однако, ввиду того, что я не уплатила госпошлину (30 тыс. рублей), суд оставил заявление без движения. По причине серьезной болезни я нахожусь на больничном и уплатить такую пошлину, до раздела имущества, не имею возможности. Подскажите, как быть?

Если имущественное положение истца не позволяет уплатить госпошлину, суд, согласно ст. 333.41 НК РФ, может отсрочить срок ее уплаты максимум на 1 год (п. 1 ст. 64 НК РФ).

Для этого Вам необходимо заявить ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины, в котором Вы укажете срок отсрочки, причины, которые не позволяют уплатить ее (болезнь, отсутствие денег и т.д.

) и срок, когда такие причины отпадут (например, получение половины имущества).

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/isk-o-razdele/xodatajstvo/

Как оценивается имущество при его разделе супругами и стоит ли делать оценку имущества до суда? Из реальной судебной практики

Ходатайство об оценке имущества при разводе
Юристы г. Саранска. Республика Мордовия. Черных Татьяна Сергеевна

Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все, мимо проходившие, ленту Дзен листавшие, на мой канал случайно заглянувшие.

Есть у меня в производстве сейчас одно интересное гражданское дело о разделе имущества супругов. Вдаваться в подробности того дела я не буду (слишком уж оно “долгоиграющее”), а расскажу вам сегодня о том, как оценивается и делится имущество супругов, а так же о том, почему производить оценку имущества до подачи иска в суд не всегда целесообразно, на примере конкретного судебного спора.

Суть дела. Разводились муж с женой.

До того, как подать на развод, муж решил как следует подготовиться к последующим судам (жутко ему не хотелось имущество с бывшей своей делить): сделал за свой счет оценку “совместно нажитого”, а на основании той оценки заключил договоры купли – продажи всего ценного недвижимого имущества со своим родным братом, “забыв” на то согласие жены получить. Брат “приобретенное” имущество на себя оформил в Росреестре и тут же заключил с нашим персонажем “обратно – возвратные договоры” – договоры дарения, которые последним так же в Росреестре были зарегистрированы.

По задумке наших “братьев” – оппонентов, такое имущество уже не подлежало разделу между супругами, так как получено оно было одним из супругов, хоть и в браке, но вроде как по безвозмездным сделкам (по дарственным).

По сути, идея не плохая, но и не новая (признание сделок таких недействительными нам в помощь, но сегодня не об этом). Так вот. “Расслабившись”, наш персонаж, будучи уверенным, что теперь – то его бывшая ничего из “недвижки” не получит, подав иск исключительно о разделе долгов, принялся имущество спорное улучшать).

К примеру, бокс гаража наш персонаж превратил в офисное помещение (утеплил, надстроил, пристроил, окна – стеклопакеты, двери стекло – пакеты поставил, сигнализацию, камеры слежения…) Короче, гараж стал не гараж, а вполне приличное коммерческое нежилое помещение, которое наш оппонент поспешил сдать в аренду третьим лицам. Правда, как был гараж по документам, так гаражом и остался.

На иск персонажа о разделе долгов, нами был подан встречный иск о разделе совместно нажитого имущества (ну, и о признании сделок недействительными, естественно). А потом – пандемия, приостановление производства по делу, снова пандемия, потом отпуск состава суда…

Прошло 8 месяцев.

И наконец – таки было назначено судебное заседание, на котором мы заявили ходатайство о назначении судебной экспертизы, ссылаясь на то, что оценка имущества производилась экспертами без участия второй стороны спора, что эксперт не предупреждался об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение и на разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”, согласно которым раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела”.

Суд наше ходатайство о назначении экспертизы удовлетворил, поскольку экспертизу наш персонаж заказывал почти год назад, а дело о разделе совместно нажитого имущества рассматривается только сейчас.

Естественно, стоимость имущества, которая была установлена “судебными экспертами” на время рассмотрения дела, оказалась в разы выше, что в разы увеличивает размер компенсации за причитающуюся нам 1/2 доли в спорном имуществе.

“Исходя из положений ст. 133 ГК РФ, определяющей неделимую вещь, как вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. В случае возникновения требования о разделе такого имущества в натуре, оно разрешено по существу не будет, а по сути, будет оставлено в общей долевой собственности сторон, что приведет к невозможности использования этого имущества одним собственником без согласия другого.Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. 252 ГК РФ, согласно пункту 3 которой: «При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности”.

В настоящее время стороной оппонентов заявлено ходатайство о разделе имущества по стоимости, определенной на дату расторжения брака, а не на дату рассмотрения дела. Суд пока не назначил дату судебного заседания по рассмотрению заявленного ходатайства. Так что этому вопросу будет посвящена отдельная статья.

Итак. Выводы:

1.Оценку имущества до суда можно проводить за свой счет только при следующих условиях:

-если имущество находится у стороны оппонента и Вы опасаетесь, что опонент его может ухудшить (естественно, если Вам будет предоставлен доступ для оценки такого имущества);

-оценку имущества следует производить с обязательным уведомлением второй стороны предполагаемого спора о производстве оценки, в противном случае, выбросите деньги на ветер;

-если Вы намерены просить компенсацию за причитающуюся Вам долю в этом имуществе, а не долю в праве собственности и не выдел доли в натуре в таком имуществе.

2.Не обязательно производить оценку имущества для подачи иска с целью расчета размера госпошлины:

-цена иска по разделу недвижимого имущества может быть предварительно оценена кадастровой стоимостью такого имущества;

-цена иска по разделу движимого имущества может быть указана приблизительно (предварительно).

3.Имущество между супругами делится по той стоимости, которая будет установлена на дату рассмотрения дела, а не по той цене, за которую Вы это имущество когда – то покупали или когда – то его продавали.

4.Доверяйте только исследованиям по оценке имущества, произведенным в судебном порядке и на основании Определения суда.

Всем добра!

С уважением к Вам, Т.С.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist13ru/kak-ocenivaetsia-imuscestvo-pri-ego-razdele-suprugami-i-stoit-li-delat-ocenku-imuscestva-do-suda-iz-realnoi-sudebnoi-praktiki-5f4f908d1a1ddf477601fddb

Как происходит оценка имущества при разводе и сколько стоит данная услуга?

Ходатайство об оценке имущества при разводе

Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь.

Раздел имущества: какую роль играет оценка

Если люди не смогли расстаться полюбовно, им приходится пройти через процедуру раздела имущества, совместно нажитого в браке. Для этого их материальное состояние необходимо профессионально оценить.

Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов. Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит.

Зачем нужна оценка имущества при разводе?

При разводе раздел имущества бывает двух типов:

  • по мирному соглашению сторон;
  • по судебному решению.

В первом случае муж и жена, решившие стать бывшими, заключают соглашение самостоятельно, перечисляя в нем движимое и недвижимое имущество и одновременно указывая, кто в дальнейшем будет владеть каждым объектом. В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.

Во втором случае стороны не могут договориться полюбовно. В статье 38 Семейного кодекса РФ есть пункт под номером три, который предусматривает, что в таком случае в зависимости от исковых требований разделом общего имущества и определением долей каждого супруга в нем занимается суд.

Так как объективно оценки от участников спора можно не ждать, привлекается независимый оценщик. Важно учесть многие обстоятельства, чтобы не обделить одного из супругов, ведь по закону каждый из них претендует на долю совместного нажитого имущества не меньшую, чем его соперник.

Также оценка имущества нужна для того, чтобы исходя из ее результатов указать стоимость иска и узнать величину государственной пошлины, без чего бракоразводный процесс не завершится. Речь об этом идет в Налоговом кодексе РФ, а именно в первом подпункте первого пункта статьи 333.19. Стоит учитывать, что раздел имущества является требованием имущественного характера.

Некоторые обстоятельства могут изменить соотношение положенных сторонам долей. Например, наличие детей или отсутствие работы по неуважительной причине.

В таком случае действия оценщика так же крайне важны, чтобы никто из сторон спора не смог обманом взять сверх полагающегося и не смел доказывать, что, например, золотой слиток стоит столько же, сколько книжная полка.

По условиям восьмой статьи N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», оценка имущества обязательна при заключении брачных контрактов, а также по требованию любой стороны в процессе расторжения брака.

Что подлежит оценке при разделе имущества?

В пятой статье уже упомянутого N 135-ФЗ перечисляются объекты оценки:

  • вещи или отдельные материальные объекты (мебель, техника);
  • некая совокупность вещей, представляющая движимое или недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, машина);
  • вещные права на нечто, входящее в состав имущества (право пожизненного наследуемого владения земельным участком);
  • права требования, должностные обязательства (кредиты, залоги, вклады);
  • объекты гражданских прав, которые по закону могут принимать участие в гражданском обороте.

Разделу подлежит общее, совместно нажитое супругами имущество, к которому по статье 34 Семейного кодекса РФ относятся:

  • доходы мужа и жены от любой деятельности;
  • полученные денежные выплаты без назначения, а также пенсия и пособия;
  • приобретенные в браке предметы, относимые к движимому и недвижимому имуществу;
  • доли в капитале, имеющие ценность бумаги, паи и вклады.

Не подлежат оценке личные вещи вроде одежды и предметов гигиены, кроме драгоценных предметов роскоши, имущество или доходы, которые были получены до брака, а также доставшееся во время него кому-либо безвозмездно.

Кто и как проводит оценку имущества?

Если супруги не договорились до консенсуса полюбовно и не смогли сами решить сколько стоит их имущество и что кому должно принадлежать, на помощь приходят независимые профессиональные оценщики.

Проводимая экспертная оценка — трудоемкий процесс, где учитывается масса нюансов. Согласно четвертой статье Федерального закона «Об оценочной деятельности» заниматься ею могут физлица, которые:

  • имеют членство в саморегулируемых организациях оценщиков;
  • застраховали собственную профессиональную ответственность.

При наличии соответствующего образования предусмотрено право оценщика на самостоятельную деятельность — частную практику.

Привлеченный специалист может работать на месте, то есть лично посещая и осматривая квартиру, дом, гараж, или удаленно — со слов заявителя.

Имущество оценивают в соответствии с его нынешним состоянием и рыночной стоимостью, актуальной на текущий момент. Так как процедура оценки требует материальных затрат, подвергать ей рекомендуется самые дорогие и ценные вещи. Технику и мебель целесообразнее подвергать оценке комплектами, что позволит сэкономить.

Оценщик по итогу своей работы заверяет составленный документ со всеми цифрами подписью и печатью.

Когда кто-то из супругов занимается подобными расчетами самостоятельно, для него главное — очевидно не занижать стоимость имущества. Если у суда возникнут подозрения, бракоразводный процесс затянется.

Непрофессиональная оценка участника процесса принимается к рассмотрению, если второй супруг согласится с ней.

В противном случае несогласному с оценкой необходимо будет привлечь профессионалов и оплатить их работу.

Стоимость оценки имущества

Критерии формирования стоимости данной услуги находятся в зависимости от таких факторов, как срочность, условия (на месте или удаленно), территория (Москва или регионы).

В Москве в среднем оценщики имущества просят от 200 до 1000 рублей за оценку одного предмета, тогда как оценка квартиры обойдется примерно в 5000, автомобиля — в две-три. Земельный участок может обойтись тысяч в 9-12, в зависимости от количества соток.

Если речь идет о громадных территориях, то и суммы вырастают в несколько раз. Коммерческие помещения оцениваются таким же образом. Ценные бумаги обойдутся примерно в 3000 рублей. Такие же цифры озвучивают фирмы во Владивостоке.

Стоимость оценки увеличивается на 1000-2000 рублей, если процедура проводится с выездом на место.

Дополнительно может потребоваться внести оплату за подготовку фотоотчета, доставку документов. Срочность грозит стопроцентной надбавкой.

В менее крупных городах оценка квартиры при разводе будет стоить около 2000 рублей, как в Челябинске. Однако там же нет отличий по другим пунктам прайса от того, что предлагают в Москве.

От этого также зависит размер госпошлины. Он может варьироваться от 400 рублей до нескольких тысяч.

Существенно упрощает процесс развода брачный договор: суду не приходится делить имущество, искать доли и вычислять размеры компенсаций — эти моменты изначально, де-юре, оговорены.

Оценка имущества при разводе может быть утомительным и дорогостоящим процессом.

Если договориться с бывшим супругом не получается, необходимо определить для себя самые дорогие предметы совместно нажитого имущества и поработать с профессионалом только с коротким списком.

Стоит помнить, что оценка не может быть навязана и является обязательной только при требовании заявителя или ответчика, а также по официальному решению суда, принятому в ходе разбирательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/razdel/kak-ocenit-imushhestvo-pri-razvode.html

Оценка имущества при разделе: порядок экспертизы, стоимость услуг, образцы заявлений

Ходатайство об оценке имущества при разводе

Чтобы раздел имущества прошел честно, может потребоваться оценка имущества супругов. Процедура помогает определить размер долей и установить размер госпошлины, уплачиваемой от цены исковых требований. Разберемся, когда и для чего проводится оценка имущества при разделе имущества супругов. В этом поможет пошаговый алгоритм действий и примеры из практики.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

В каких случаях нужна оценка имущества при разделе?

Проведение оценочной экспертизы может потребоваться в следующих случаях:

  • определение размера госпошлины перед подачей заявления. Иски имущественного характера облагаются госпошлиной, зависящей от цены исковых требований (стоимости имущества);
  • выяснение размера доли имущества или величины денежной компенсации при составлении исковых требований;
  • заключение соглашения о разделе во избежание спорных моментов и ущемления прав одной из сторон;
  • подача ходатайства о назначении экспертизы судом по инициативе ответчика, если, по его мнению, истцом завышен размер исковых требований.

Рассмотрим пример из практики:

Истица подала заявление о разделе имущества, приобретенного в браке: квартиры и автомобиля. Стоимость недвижимости определена в размере 5 000 000 руб., машины – 1 000 000 руб. Женщина потребовала выплаты компенсации – половины цены от общей доли, т. е. 3 000 000 руб.

Ответчик с требованиями не согласился и подал ходатайство о назначении судебной экспертизы. По результатам было установлено завышение стоимости истцом: эксперты оценили квартиру в 3 500 000 руб., а автомобиль – в 500 000 руб.

Судом иск удовлетворен частично. Вместо заявленных 3 000 000 руб. суд обязал ответчика компенсировать истице только 2 000 000 руб., руководствуясь экспертным заключением о стоимости каждого объекта.

Кто вправе определять стоимость имущества?

Законодательством обязательство по проведению оценочной экспертизы не закреплено. Поэтому истец вправе самостоятельно определить стоимость имущества и составить исковые требования.

Понадобится документальное обоснование, подтверждающее требования:

  • справка о кадастровой стоимости квартиры, земельного участка, другой недвижимости;
  • оценочный отчет от специализированной компании.

Кадастровая стоимость может быть выше или ниже рыночной, которая используется профессиональными оценщиками при составлении заключения. Поэтому для истца кадастровая стоимость невыгодна, так как не всегда отражает реальные цены.

Например:

Женщина собирается подать иск о разделе квартиры, купленной в браке с бывшим супругом. По данным Росреестра стоимость жилья составляет 1 000 000 руб. Она не согласна с такими расценками, поэтому по ее инициативе была заказана экспертная оценка профессионалом, который установил реальную цену в 3 500 000 руб.

Что подлежит оценке при разделе имущества супругов?

Разделу подлежит имущество, нажитое супругами в браке:

  • вклады;
  • ценные бумаги;
  • драгоценности и иные предметы роскоши;
  • недвижимость;
  • автомобили.

Объектом оценки могут стать и долговые обязательства или право требования. Вещи, приобретенные до регистрации или после расторжения брака, подлежат оценке, только если истец хочет доказать увеличение стоимости объекта за его счет.

Оценочная экспертиза проводится, если требуется установить стоимость имущества:

  • для судебных разбирательств перед подачей иска;
  • после начала производства для ходатайства;
  • для составления соглашения о разделе.

Проведением экспертизы уполномочены заниматься организации, имеющие соответствующую лицензию.

Объекты не подлежащие оценке

Не делятся предметы, купленные до или после расторжения брака, личные вещи.

Разделу не подлежит имущество, оформленное на несовершеннолетнего ребенка. Если у него есть доля в квартире, расчет должен вестись без ее учета.

Нельзя поделить право на результат интеллектуальной деятельности за исключением полученных от нее доходов: они считаются общими, если брачным договором не предусмотрено иное.

Не делится недвижимость и иные ценности, полученные одним из супругов по договору дарения или в результате наследования. Исключение – денежные вложения, повысившие стоимость вещи.

Если у супругов есть общие вклады в финансовых учреждениях, оценка не нужна: достаточно представить в суд справку о состоянии счета.

См. также:

  • Как делится имущество при разводе с детьми?

Подача ходатайства об оценочной экспертизе

В отличие от искового заявления, являющегося основанием для начала судебного производства, ходатайство подается после принятия судом документов на рассмотрение. Оно может быть подано только после иска любой из сторон:

  • Истцом, если ранее не проводилась оценка по его инициативе, либо по ходатайству ответчика проведена экспертиза и установлена завышенная цена. Допускается повторная экспертиза.
  • Ответчиком, если в представленном истцом заключении или справках завышена цена предмета раздела.

Ходатайство может быть подано до, во время или после судебного заседания до вынесения судебного решения. После в течение месяца вердикт оспаривается в апелляционном порядке, вместо ходатайства направляется другой документ – жалоба.

и образец ходатайства

Форма ходатайства законодательством не определяется.

Для принятия судом к рассмотрению документ должен содержать следующую информацию:

  • наименование судебного органа;
  • номер рассматриваемого дела;
  • ФИО истца и ответчика;
  • предметы, подлежащие оценке;
  • обоснование ходатайства: завышение стоимости, исковых требований и пр.;
  • кто платит за экспертизу;
  • дата и подпись.

Кто платит за оценку?

Инициатору придется самостоятельно оплатить экспертизу, но затем можно взыскать судебные издержки с другой стороны. Если анализ назначается судом, оплачивает определенная им сторона – истец или ответчик, либо цена делится поровну.

При взаимной договоренности стороны самостоятельно договариваются об оплате.

Сроки рассмотрения

Ходатайство может быть рассмотрено после заслушивания мнений других участвующих в деле лиц.

Конкретные сроки рассмотрения не устанавливаются. По результатам судом выносится определение об удовлетворении прошения и назначении исследования.

Порядок проведения экспертизы по оценке имущества

Обратиться в экспертное учреждение стороны могут до подачи иска или во время судебных разбирательств. Важно, чтобы организация соответствовала указанным в ФЗ №135 от 29.07.1998 требованиям:

  • страхование профессиональной деятельности;
  • членство в саморегулируемых оценочных организациях.

Индивидуальный оценщик должен иметь специальное образование.

Сама процедура выглядит так:

  1. Стороны или один из супругов обращаются к оценщикам, представив документы на имущество.
  2. Рассчитывается примерная стоимость исследования. Если заявителя все устраивает, заключается договор о проведении экспертизы. Один экземпляр отдается клиенту.
  3. В установленные сроки проводится экспертиза. При необходимости специалист выезжает на исследуемый объект недвижимости. Анализ проводится только при уведомлении всех собственников и в их присутствии. По результатам заявителю выдается заключение, отражающее всю информацию по оценке. Впоследствии оно предоставляется в суд.

Необходимые документы

При обращении к оценщикам понадобятся документы на недвижимость, автомобиль или иной объект оценки.

Дополнительно потребуется паспорт и квитанция об оплате услуг.

Стоимость услуг

Расценки устанавливаются экспертными компаниями индивидуально и зависят от нескольких факторов:

  • Объект. Экспертиза автомобиля обойдется от 2000 до 5000 руб., недвижимости – 5-20 000 руб.
  • Выезд. Чаще акт составляется на основании представленной документации об объекте. При выезде плата повышается на 2 000 — 3000 руб.

Каждая компания вправе самостоятельно устанавливать расценки на свои услуги. При выборе организации не нужно искать компанию подешевле. Так как это может говорить о низком качестве работ. Но и самую дорогую выбирать необязательно. Целесообразно выбрать организацию, которая давно на рынке и имеет благоприятные отзывы заказчиков.

Оценочный акт (образец)

По итогам исследования экспертом оформляется отчет со сведениями об анализируемом объекте: стоимость, площадь, расположение и пр. Он выдается на руки заявителю или направляются в суд при назначении экспертизы судебным определением.

Ответы юриста на частые вопросы

Что делать, если одна из сторон не согласна с оценкой?

При несогласии со стоимостью объекта по заключению вторая сторона вправе подать ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Обязательство по возмещению затрат будет возложено на сторону, заявившую ходатайство.

Истец или ответчик могут самостоятельно провести повторное исследование за свой счет и представить результаты в суд.

Можно ли в суде попросить возмещение стоимости имущества после проведения оценки?

Если в иске заявлено требование о выделении доли и впоследствии истец решил получить компенсацию, допускается изменение исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ. В суд предоставляется соответствующее заявление на любой стадии судопроизводства. Включение искового требования о выплате компенсации также допускается.

Допускается ли проведение оценки без личного присутствия второго супруга?

При экспертизе вправе присутствовать все собственники, в т. ч. и второй супруг, если он не владелец. При назначении исследования судом он не может препятствовать визиту эксперта, поэтому личное присутствие необязательно.

Как оцениваются вещи (мебель, бытовая техника и пр.) при экспертизе?

Экспертом учитывается рыночная стоимость с учетом износа и даты выпуска. По итогам оформляется отчет, содержащий цену каждой единицы и общую стоимость.

Обязательна ли оценка имущества при мирном урегулировании проблемы?

Нет. В обязательства супругов проведение исследования не входит. Оно производится только по взаимной договоренности при заключении соглашения.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  • оценка недвижимости может быть проведена коммерческой организацией;
  • также истец вправе получить справку о кадастровой стоимости объекта;
  • для оценки движимого имущества придется обратиться в специализированную организацию;
  • оценку может заказать истец или ответчик;
  • выигравшая сторона имеет право потребовать возмещение расходов с проигравшей;
  • при выборе оценщика необходимо проверить его на соответствие нормам закона и опыт работы.

Проведение оценки имущества может потребоваться на любой стадии судебных разбирательств или при заключении мирного договора. Заключение эксперта позволяет определить величину госпошлины и размер компенсации либо доли, причитающейся каждой из сторон.

Окончательное решение принимается судом на основании оценочного акта. В процессе раздела имущества супругов необходимо заручится помощью юриста. Специалисты нашего сайта всегда готовы прийти к вам на помощь. Оставьте заявку и получите консультацию.

Источник: https://SocPrav.ru/ocenka-imushchestva-pri-razdele

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.