Раздел совместно нажитого имущества статья

Содержание

Раздел имущества между бывшими супругами

Раздел совместно нажитого имущества статья

Согласно официальным данным Росстата более половины семей распадается в первые 3-4 года совместной жизни. Одной из основных проблем, которую приходится решать в подобных ситуациях – раздел имущества между бывшими супругами. Для них это непростая проблема, которую не всегда удается решить мирным путем к обоюдному согласию.

Особенности раздела общего имущества

В соответствии с правовыми нормами действующего законодательства разделу подлежит исключительно совместно нажитое в браке имущество. Например, если кто-то из супругов получил недвижимость по праву наследства, она считается его личной собственностью и под раздел имущества супругов при разводе не попадает.

Квартира считается общей семейной собственностью, когда она приватизирована или куплена после регистрации брачных отношений и после их расторжения может быть поделена.

Если муж или жена потратили на ремонт такой квартиры собственные средства в размере, существенно повлиявшем на ее конечную стоимость, то эта доля в стоимости квартиры также считается общей и при разводе может быть разделена (ст. 37 СК России).

Раздел имущества супругов может производиться как в судебном, так в не судебном порядке. Если супруги находят компромиссное решение и готовы мирно разделить общее имущество, оформляется соответствующий нотариально заверенный договор, который в обязательном порядке требуется зарегистрировать в Федеральной службе госрегистрации.

Доли супругов в совместно нажитом имуществе

Все имущество, поступившее в собственность супругам после подписания свидетельства о регистрации брака, согласно ст.

39 СК России считается совместно нажитым (общим) имуществом и муж, и жена имеют право собственности на одинаковую долю.

Супруги, являющиеся владельцами общей стоимости, могут использовать свою долю и получать от этого выгоду, а также обязаны нести все необходимые расходы на ее содержание.

В случае прекращения брачных отношений и раздела, имущества, нажитого в браке, бывшие муж и жена обладают правом собственности на свою долю.

Если эти доли были заранее конкретизированы и оформлены соответствующим договором, заверенном нотариально, то при возникновении необходимости раздела имущества (например, при разрыве брачных отношений), оно делится в соответствии с договором и в обращении в судебное учреждение нет необходимости.

Долевой собственник, прежде чем воспользоваться своей имущественной долей, обязан получить от остальных собственников долей этого имущества официально заверенное разрешение.

Если такое пользование предполагает обмен, продажу или иные формы пользования, владелец доли обязан в первую очередь предложить сделку с ней остальным долевым собственникам или компенсировать ее стоимость в денежном выражении.

Если компромисс по мирному разделу по каким-то причинам найти невозможно, собственник доли может подать исковое заявление с требованием о разделе.

Согласно пункту первому, ст. 245 ГК России выделение доли бывших мужа и жены в нажитом в барке имуществе производится пропорционально в равном соотношении. Иной порядок раздела применяется, когда:

  • существует заверенное нотариусом соглашение о разделе общего имущества супругов, в котором устанавливаются иные объемы доли для мужа и жены в совместном имуществе;
  • произошло увеличение или уменьшение числа дольщиков;
  • произошло существенное изменение стоимости общего имущества в сторону увеличения.

Способы раздела общего имущества

Сегодня основными способами раздела имущества между бывшими супругами являются мирное соглашение и подача в судебное учреждение заявления с требованием о разделе.

Мирное соглашение

Составление мирного соглашения о разделе общего имущества супругов является наиболее простым и быстрым решением. Для этого бывшие супруги должны составить перечень нажитого в браке имущества, включая всю имеющуюся в их владении недвижимость.

Затем составляется соглашение (договор), в котором указывается, какая именно бытовая техника, предметы домашнего обихода и недвижимость переходит во владение бывших мужа и жены. Кроме того, в этом соглашении указывается порядок и условия пользования бывшими супругами выделенной каждому из них долей.

Составленный и подписанный обеими сторонами договор заверяется у нотариуса, регистрируется в Федеральной службе госрегистрации и только после того он набирает силу юридического документа. На его основании каждая из сторон договора получает право на продажу или передачу (частично или полностью), дарение или сдачу в аренду своей доли, заключив соответствующий юридически оформленный договор.

Чтобы юридически грамотно составить и оформить соглашение о разделе общего имущества, следует обратиться к профессиональному адвокату, имеющему соответствующую квалификацию и опыт.

Основным преимуществом этого варианта раздела является то, что бывшие супруги имеют право самостоятельно определять в количественном и денежном выражении размер своей доли. Другое важное преимущество – упрощенный способ определения размера доли, принадлежащей каждому из бывших супругов, что позволяет провести раздел совместно нажитого имущества в максимально короткие сроки.

Исковое заявление

В ситуациях, когда не удается достичь соглашения о разделе общего имущества супругов, проблема должна решаться в суде. Для начала судебного разбирательства по этому вопросу один из разводящихся супругов должен подать в судебное учреждение исковое заявление, составленное на утвержденном бланке.

В ходе судебного процесса рассматриваются требование истца и доводы ответчика, с учетом всех сложившихся обстоятельств, включая состояние здоровья бывших супругов, наличия у них иждивенцев, а также на какие средства приобреталось имущество на протяжении брачных отношений.

После изучения судом всех этих и возникших в ходе судебного разбирательства обстоятельств выносится судебное решение с указанием объема долей, переходящих в собственность каждой из сторон. В большинстве случаев, суд делит общее имущество поровну.

Раздел общей квартиры

При определении доли, переходящей в собственность каждому из разведенных супругов, делится и квартира, приобретенная в браке. Определение объема доли в общей квартире производится в натуральном выражении и в соответствии с установленными законом требованиями:

  • квартира должна находиться в пригодном для проживания состоянии;
  • цена квартиры должна соответствовать ее истинной стоимости;
  • при разделе не должны ущемляться права иных дольщиков;
  • квартира, подлежащая делению после раздела, должна использоваться как жилое помещение.

Практически выделение каждой из долей, принадлежащих бывшим супругам, осуществить непросто. В идеале для этого требуется устроить отдельные вход в помещение каждой из долей и оборудовать их собственной кухней, ванной комнатой, туалетом. Если в частном доме это можно сделать, то в многоэтажном доме такая возможность отсутствует.

Как правило, раздел имущества между бывшими супругами происходит путем закрепления жилых помещений квартиры за каждой из сторон, а также устанавливается порядок и график пользования кухней и иными техническими помещениями.

Как и в случае мирного соглашения о разделе общего имущества супругов, так и при разделе имущества через суд, необходимо оформить раздел юридически правильно и зарегистрировать каждую отдельную долю в Росреестре. Консультация у профессионального адвоката поможет разобраться со сложившейся ситуацией и не допустить ошибок при проведении процедуры раздела.

Как разделить общую недвижимость после прекращения брачных отношений

Разделить принадлежащее разведенным имущество, находящееся в общем владении, возможно на протяжении трех лет после получения свидетельства о разводе. Когда не удается достичь обоюдного согласия, это можно сделать при помощи госслужбы судебных приставов.

Можно произвести такой раздел через продажу недвижимости, поделив вырученную сумму. Если муж или жена не хочет продавать свою долю в недвижимости, то он (она) может выкупить долю второй стороны и вступить во владение всей недвижимостью.

Муж или жена, желающие расстаться со своей долей в недвижимости, в первую очередь должны предложить выкупить ее второй стороне. Если нет денег или желания выкупать, и это не делается в течение одного месяца, возникает право на продажу этой доли третьему лицу.

Варианты раздела автотранспорта

В этой ситуации раздел имущества между бывшими супругами можно произвести:

  • разделом денег, вырученных за проданный автомобиль;
  • выплатой стоимости доли в авто другой стороне.

Особенности раздела, когда имеются общие дети

Действующим законодательством не предусмотрено выделение отдельной доли на каждого из общих детей.

Однако при разделе имущества между бывшими супругами возможна подача иска с требованием выделения доли на каждого из них. Следует заметить, что в каждой конкретной ситуации этот вопрос может решаться по-разному.

Кроме того, на ребенка должны выплачиваться алименты, составляющие 25% от дохода родителя, не проживающего с ребенком.

Каким образом делятся кредитные обязательства

Кредитные обязательства являются частью общего имущества и делятся аналогично всему остальному. Однако если оформлен потребительский кредит на выплату ипотеки, он может выплачиваться супругом, оформившим его или обоими разведенными.

Обращение к адвокату

Адвокат по бракоразводу может оказать неоценимую помощь при решении проблем с разделом. Высококвалифицированный адвокат поможет разобраться со сложившейся ситуацией (например, доказать, что та или иная часть имущества действительно является совместно нажитой). Отстаивая интересы клиента, он сможет добиться благоприятного для него судебного решения.

Как развестись при наличии несовершеннолетних детей
Как правильно пройти через бракоразводный процесс и зачем нужен адвокат
Раздел имущества супругов после развода 2019
Раздел имущества и долгов супругов при разводе
Процедура раздела имущества бывших супругов в 2019 году
Примирение сторон при разводе

Источник: https://sstumanov.ru/razdel-imushhestva-mezhdu-byvshimi-suprugami/

Юридические вопросы раздела совместно нажитого имущества между супругами

Раздел совместно нажитого имущества статья

Партнеры, заключающие друг с другом брак, не всегда задумываются о том, что будет, если эти отношения зайдут в тупик или вовсе прекратятся. Когда люди живут под одной крышей, в планах обычно не просто совместное времяпровождение, но и обустройство быта, решение жилищных проблем, улучшение материальной базы.

Брачные отношения приводят к возникновению ряда обязанностей мужа и жены, включая установление особого режима в сфере имущества, которое приобреталось во время брака. И если случилось так, что супруги не смогли преодолеть конфликт и брак расторгается, имущество делится между супругами в установленном законом порядке.

О подробностях процедуры раздела совместно нажитого имущества рассказала эксперт ФАН — адвокат, член Московской коллегии адвокатов Полина Денисова.

Как Семейный кодекс регулирует отношения в случае расторжения брака и последующем разделе имущества супругов?

«Нужно разделять зарегистрированный брак и другой вариант союза так называемый «гражданский». По факту, гражданским считается как раз брак, зарегистрированный в законном порядке. А незарегистрированный брак это сожительство», говорит Полина Денисова.

Официально зарегистрированный брак регулирует личные, имущественные и неимущественные отношения членов семьи. Кто является членами семьи? Супруги, дети, родители, усыновители и усыновленные дети. Семейный кодекс разграничивает личные, имущественные права, права на собственность, а также право каждого из супругов на определенный предмет/объект, или иначе имущество.

Разделу имущества супругов посвящена статья №38 Семейного кодекса РФ. Раздел имущества может осуществляться до официального расторжения брачных отношений и после подачи заявления. Имущество будет делиться по закону как при согласии обоих супругов, так и при невозможности достижения обоюдного согласия между мужем и женой, в порядке, установленном судом.

Что считается совместно нажитым имуществом?  Статус совместного имущество получает в случае, когда оно было приобретено, нажито в период брака. Исключением из него является подаренное либо полученное в качестве наследства одному или обоим супругам. Все, что приобреталось до официальной регистрации брака, во время раздельного проживания, принадлежит каждому из супругов.

Обязательно ли при разделении имущества в 2020 идти в суд? Что такое нотариальное соглашение о разделе имущества?

Супруги могут решить вопросы о разделе имущества, не обращаясь при этом в суд. Закон предусматривает варианты раздела совместно нажитого имущества путем договоренностей двух сторон, при участии адвоката или юриста, специализирующегося в данной сфере.

«При разделе имущества крайне важно учесть, кому и какое имущество при разделе должно достаться.

Если мы говорим о компромиссном решении, и супруги все решили без суда, на этот случай у нас существует институт нотариального заверения, согласия о разделе имущества, рассказывает Полина Денисова.

 Супруги приходят к нотариусу, показывают документы, которые подтверждают право собственности на то или иное имущество, и нотариус оформляет соглашение о разделе имущества. Это называется добровольный раздел имущества».

Такое соглашение должно быть обязательно заверено в нотариальном порядке, иначе оно не будет иметь юридической силы.

Задача адвокатов, как привлекаемых специалистов урегулирование конфликтов интересов в досудебном порядке.

«Я за то, чтобы разрешать конфликты между сторонами мирным путем.

Конечно, не всегда это уместно, не всегда возможно, поэтому лучше прибегать к профессиональной помощи третьей стороны лиц с юридическим образованием.

С точки зрения профессиональной этики и трезвого взгляда на ситуацию, это хороший вариант спокойно и быстро отстоять свои интересы», говорит Полина Денисова.

Еще очень важный момент: разделению подлежит не только совместно нажитое имущество, но и совместно нажитые долги.

Неверным является представление, что если кредит оформлен на одного из супругов, то выплачивать его будет именно он.

Поэтому, когда супруги решают поделить имущество, лучше руководствоваться здравым смыслом. На практике, раздел имущества через суд не всегда удовлетворяет обе стороны.

Чтобы разделить имущество через суд, один из супругов, несогласный со своей долей, обращается в судебные органы и инициирует исковое производство. Соответственно, он описывает то имущество, которое необходимо разделить.

Суд, учитывая пожелания либо определенные обстоятельства, как то неделимость вещи или вопросы об установлении ее ценности. Например, однокомнатная квартира в реальности не делится пополам, тогда суд решает выделить каждому супругу по одной второй доли собственности.

При этом, ни один из супругов не сможет ей полноценно пользоваться. Либо, присуждая одному право собственности, второму он присуждает денежную компенсацию. Но это все аспекты соглашений.

Как заключение брачного договора влияет на раздел совместно нажитого имущества? Соглашение о разделе совместно нажитого имущества – это часть брачного договора?

Современное общество идет по пути соглашений между конфликтующими сторонами, не доводя дело до судебных разбирательств. Это справедливо и для брачных отношений. Уже довольно давно на практике применяется заключение брачных договоров.

Прописанные в договоре условия распределения совместного имущества могут относиться как к тому, что у супругов имеется в общем владении на сегодняшний день, так и к будущему имуществу.

В самом начале — на стадии заключения брака — можно зафиксировать что конкретное имущество принадлежит, одному супругу, записано, оформлено на него. Тогда при расторжении брака этот аспект будет учитываться.

Брачный договор, так же как и соглашение о разделе совместно нажитого имущества, подлежит регистрации в нотариальном порядке.

Если вы не хотите оказаться в ситуации, когда, например, материальным обеспечением занимается один из супругов, а второй не имеет постоянных доходов или не зарабатывает, то необходимо предусмотреть вариант брачного соглашения. Допустим, если один из супругов в период совместного проживания не вносил никакой материальный вклад в общее имущество, то по закону все равно оно будет делиться пополам при отсутствии других соглашений.

Хотелось бы, чтобы будущие супруги понимали, что брачный договор и соглашение о разделе имущества — разные вещи. Они не должны друг другу противоречить, но могут дополнять.

Брачный договор заключается до регистрации официального брака, либо в период брака. И не может быть заключен после его расторжения. Соглашение, как вариант регулирующего документа, может быть подписано во время зарегистрированных отношений и после процедуры развода.

В содержании брачного договора часто прописаны пункты по взаимному содержанию супругов, разделение сфер материальной ответственности — кто и за что будет платить в брачных отношениях, участие в доходах друг друга. Соглашение о разделе имущества регулирует только имущественные вопросы.

Брачный договор предусматривает возможность изменения статуса собственности супругов. Например, квартира, находящаяся в собственности мужа еще до брака, согласно договору, перестает быть таковой и переходит в разряд общего имущества. Соглашение о разделе имущества без дополнительных процедур такое изменение не предусматривает.

В какие сроки можно начать процедуру раздела совместного имущества?

При судебном разделе нажитого в ходе совместной жизни имущества следует понимать, что в нашей практике применяют срок исковой давности, он общий и составляет 3 года. Таким образом, мы можем говорить о разделе совместного имущества в течение 3 лет после расторжения брака.

Но Гражданский кодекс регламентирует и восстановление срока исковой давности. Вдруг кому-то из супругов не было известно о наличии какого-либо имущества второй половины. В этом случае срок можно восстановить.

В каких случаях подается исковое заявление в суд о разделе имущества?

Разрешение имущественных вопросов между супругами через суд необходимо в тех ситуациях, когда отношения между супругами переполнены недоверием и обсудить мирным способом порядок раздела имущества не удается. В этом случае один из супругов подает исковое заявление в суд.

Перед подачей заявления нужно составить перечень тех объектов и вещей, которые вы хотите разделить с партнером. Потому как разделить можно только имущество, которое указано в рамках требований. Стоит также отметить, что подаренные вещи и объекты разделу в случае развода не подлежат.

Далее исковое заявление отправляется в суд, вместе с документами о собственности и предполагаемой стоимости имущества. Помните, что если стоимость имущества не превышает 50 000 рублей, то исковое заявление можно передать на рассмотрение мировому судье, при условии, что других имущественных споров между вами нет. Полученное по итогам заседания суда решение можно обжаловать в течение месяца.

Источник: https://riafan.ru/1338313-razdelit-imushestvo-i-ostatsya-druzyami

������������������ ������ ������������������, ������ ������������ ������������������ ������ ��������������

Раздел совместно нажитого имущества статья

������������ ������������������ ���������������� ���� �������� ���������������������� ���������� ������������������ – ������������������ ������������ ������������������. ������ ���������� ���������������������� ������������ ���������������������� �� ������������ �������������� ����������.

������ ���������� ������, ������ �������������������� �������������� ������������, �������������� “������������������” �������������� ������������ ������������ ���� ��������������������.

������ ���� ������ ���������� �������� ������������������������������������ �� �� ������������������ �������� ����, ������ �������������������������������� �������� �������������������� �������������� �������������������� ����������.

����������������, �������������� �������������� �� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� ��������, ������������������ ���������������������� – �������������� ������������ ��������������������, ������������ �� ���������� ������������ ������������ ������. ������������, ���� ������������������ ������������������������ ���� ������������. �� ���������������� ���� ������������ ������ �� ��������.

������������ ������������, ���������� ������ ���������� ������������������ ���� ������������������ ����������, �������� �������� ������������������ ������������������

���� ������������ ������������ ��������������, ���� ������������ �������� ������������������ ������ ���������� ���� ������������������ ����������������. ���� ���������������� – ���������� �������������� ���������������� �������� �� ������. �� ������-������������ ������������ ������������������ ������������.

�������������������� ���������� ���������� ��������������, ������������������������������ �� ������������, – ������ ������������������ ����������������, �������������� ������������ ������ ���� ���������� ����������, ������������������ �������������������� ���� ������ ������, �������� ���� ���������������� ����������������.

���������������������� ���� ���������� �������������� ���������� ������������ ������������ ������������������ �������������� ���� ����������������.

������ ������������, ������������������ ���������� ���� ���������������� ���� ���������� ���������������� ����������, ���� ������������ �������������� ������ ���� �������������� ��������������.

��������������������������, �������������������� ����������������������������, ������ �������������� ������ ���������� ������������������ ���� �������������� ��������������. ���������������� “������������������������������” ���������� ������������������ ��������.

�������� ������ ���������� �������������� ������������������ �������� �������� �� ����������, �������� �� ����������. ������������ ������������������ ������. �������������� ���������������� ��������������, ������ ������ ����������������, �� �������������� �������������� ������������������ ��������, ���������� ������������������ ������ �������������� ������������������ ����������������.

���������������� ������������������ ���� �������� �������������� ������������������������ ���������������� ������ ������������������. ������������ �� ���������������������� �������� – ������ ������������ �� �������������� ����������.

�� ������ �������������� ������������ ���� �������������� ����������������. ���� ������ ���� �������������� ������ ������������������ ������������.

�� ������ ���������������� ���������� �� ���������� �������������� �������������������������� ���� ������������ ������������ ������ ���� ������������.

���� ������������ ��������������, �������������� �� ������������ �������� ������������������ ��������������.

���� ������������ ��������������, ���� �������� ������������ ������������, ������������ ������ ������������ �� ������ ���������������� �������� �������� ������������������������������������ ���������� – ���� ���������� ������ �� �������� �������������� ���� ���������������������� ����������.

���������������� ������ ���������������� �������������� �� ����������, ������ ������ ���������� �������� ���������������� ��������������. ������ �������������� ������������ �������� �������������������� “������������”, �� ������ �������������� “Ma������”.

���������� ������������ ������������ �������������� ������������������ ������������ �������� 60 000 ������������. ������ �������� �������������� ���� �������������������� ������������������ ������ �������� �� ���������� ������������������.

�������� �� ���������� �������������� ������������ ���� ���������������� �������� �������������������� ���������������������� ���������������� ���� �������������� �� �������������� ���������������� ������������ ������������������.

���� ������������ ���� �������������������� �������������� ������ ��������������������: ���������������� ���� ������������������ ���������� ���������� �������������� �������������������������� ���� ���������� �� ������������ ����������.

�� ���������� ���������������� ������������ �������� ���� ����������������������. �������������� �������������������������� ������ �� �������������������� ������������������ ��������, ������ ���� ������������ �������� ����������������

������������������ ������������ �� ������������, ������ �� �������� ���������� �������� ���������������������� ������ ���� ������ ���������� ���������������� ������������������.

�� ���������������������� ������������������ ������������ ������������������ ���������� ������������������ ���� �������������� “������������ �������������������������� ������������������” ���������� ������������������ �� �������������������������� ������������������ ���� ���������������� ������������������ ���������� ���������������� �� ���������� ������������������ �������� ������������������ ����������.

������ ���������� ������������ �������������������� ������ �������������������� �������� ���������� ����, ������ ������������ ������ ���� �������������� ���� ������������ �������� �������� �� ���� ����������������, ���� �������������� ������ �� ���������� ������������������ ������������. �������������������� ������������������ ������ ��������������������, ������ �������� �������������� ������������ �������������� �������� ��������, �� ������-������������ ������ ������������ ���� ������������������ 176 666 ������������.

������������ �� ���������� ���������������� ���� �������������������� ������ ������������. ���� ������������������ �������������� ������������ �������������������� �������� �� ������������������ �������� ����.

������ �������� ��������������, �� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� �������������� ������������������.

�������������������� ������������������ ������ ������������������ ���� ������������������ – �������������� ���� ����������-������������ �������������� �������� ���������� ������������ ��������������.

�� ������������ ������ �������������������� ������������������ �������������������������������������� �������� ���������� �������������������� ������ ������������ ������ ���������� ���� ������������ ������������������. ������ ������������������ ���������������� ������������������ ���������������� “�������������� ��������������������������������������”.

���� �������� ������������������ ������������������ ������ ���������� ������������������ ������������ �������� ��������. ������ �������� ������������������ ��������������, �������������� ������������������ ������.

���������� ��������, ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� ���������������� ������������������������ �� ������������ ���� ������������������������ �������� �������� �� ����������������. ����-������������, �������� �������� ���� ���������� ������ ������������, ����-������������, �������������� ������������������������ ���� ���������������� ������������������ ����������.

�� ���������� ������������������ ������ �������������� �������������� ���������������������� �������������������� �������� �� �������������� �� �������� �������������� ������������������ ��������.

���������������� �������������� ����������������, ������, ���� ������������ �������������� ���������������� ������������������, �������������������� �������� �������������� ���������������� ���������� – ������������������ ������������������ �������������� �� �������������������� ������������ ����������������.

���� ������ ���� “����������������” ��������������. �� �������������������������������� ������������ ������������, ���������� ������ ���������� ������������������ ���� ���������������� ������������������ ����������, ���������� ������ ���������� ������������������ ������������������.

�� ���� ���������� ������������������ �������� �������� ��������������.

������ ��������������, �������� “������������ ���� ��������������” ������������������ �������������� ����������������, �������� �������� �������������� �������������� �� ���� ���������������� �� ���������� ���� ������������������, �������� �� ���������� ���������������� ������������������ ����������, �������� ������������ ���������������� ���������� ���� ���������������� ��������, �� ������ ���������� ��������������. ���������������� ������������������ �������� ������������ ���� ���������� �������������� ��������. ���� �������� ������������������: ���������������� �������������� ������������������ ���������������� ������������������ – ������ ����������, ���� ���� ���������������������� ��������.

Источник: https://rg.ru/2020/03/23/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-delit-imushchestvo-pri-razvode.html

Нормы Гражданского Кодекса РФ о разделе общего имущества – Глава 16 (Общая собственность)

Раздел совместно нажитого имущества статья

Глава 16 Гражданского Кодекс РФ. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

КонсультантПлюс: примечание.

О законном режиме имущества супругов см. Семейный кодекс РФ.

Статья 256. Общая собственность супругов

Примечание: 

На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)).

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

Источник: https://xn--80abjdk4do.xn--p1ai/razdel-imushchestva/obraztcy/normy-grazhdanskogo-kodeksa-rf-o-razdele-obshchego-imushchestva-glava-16-obshchaia-sobstvennost

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.