Ответственность за сохранность имущества в договоре

Содержание

Договор хранения имущества

Ответственность за сохранность имущества в договоре

Это название охватывает огромное разнообразие договоров, где основой является то, что одна сторона передает на хранение, а вторая принимает определенные материальные ценности.

Соответственно с типами самих товаров и требуемыми для их хранения условиями, а также целями самого Поклажедателя, выделяются разные типы договоров. Выгоднее всего рассмотреть все представленные и выбрать наиболее подходящий договор.

Типы договоров

В общей массе договоры хранения подразделяются на нижеуказанные типы в зависимости от:

  • места (ломбард, банк, склад, временный склад);
  • стоимости (платно или бесплатно);
  • права пользования (с правом или без, с обязанностями подрядчика).

Первостепенной целью, стоящей перед хранителем независимо от типа договора является обеспечение необходимых условий хранения товаров и их защиты, а также выдавать по первому требованию. В тоже время непременным условием также является возможность Поклажедателя в любое время проверять товары, измерять их количество, качество.

Равным образом Поклажедатель обязуется предоставить полную и исчерпывающую информацию об условиях хранения товаров, предупредить хранителя, если какие-то из них способны нанести ущерб здоровью людей или окружающей среде, а также стать угрозой для жизни.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Хранитель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Поклажедатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Поклажедатель передает на хранение следующее имущество: (далее по тексту – «Имущество»), а Хранитель обязуется хранить Имущество, переданное ему Поклажедателем, и возвратить это Имущество в сохранности.

1.2. Поклажедатель передает Имущество всего на общую сумму рублей.

1.3. Имущество считается переданным на хранение с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества на хранение.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Хранитель обязуется:

2.1.1. Хранить Имущество до востребования его Поклажедателем.

2.1.2. Заботиться о принятом на хранение Имуществе не менее чем о своих вещах.

2.1.3. Принять для сохранности переданного ему Имущества меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными правовыми актами (противопожарные, санитарные, охранные и т.п.).

2.1.4. Принять для сохранности Имущества также меры, соответствующие существу настоящего Договора, в том числе свойствам переданного на хранение Имущества.

2.1.5. Без согласия Поклажедателя не использовать переданное на хранение Имущество, а равно не предоставлять возможность пользования им третьим лицам, за исключением случаев, когда пользование хранимым Имуществом необходимо для обеспечения его сохранности и не противоречит настоящему Договору.

2.1.6. Возвратить Поклажедателю то самое Имущество, которое было передано на хранение.

2.2. Поклажедатель обязуется:

2.2.1. Возместить Хранителю расходы на хранение Имущества в размере и порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.

2.2.2. По окончании хранения взять Имущество обратно.

3. РАСХОДЫ НА ХРАНЕНИЕ

3.1. Настоящий Договор является безвозмездным.

3.2. Поклажедатель обязан возместить Хранителю произведенные им необходимые расходы на хранение Имущества.

3.3. Расходы на хранение Имущества, которые превышают обычные расходы такого рода и которые Стороны не могли предвидеть при заключении настоящего Договора (чрезвычайные расходы), возмещаются Хранителю, если Поклажедатель дал согласие на эти расходы или одобрил их впоследствии, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение Имущества, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы либо из-за свойств Имущества, о которых Хранитель, принимая его на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности Поклажедателя.

4.2. За утрату, недостачу или повреждение принятого на хранение Имущества, после того как наступила обязанность Поклажедателя взять это Имущество обратно, Хранитель отвечает лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности.

4.3. Убытки, причиненные Поклажедателю утратой, недостачей или повреждением Имущества, возмещаются Хранителем в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Вещи Поклажедателем Хранителю и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

5.4. Хранитель обязан по первому требованию Поклажедателя возвратить принятое на хранение Имущество. В этом случае настоящий Договор прекращается.

5.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон

Хранитель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Поклажедатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Договор хранения – образец, бланк 2020 года

Ответственность за сохранность имущества в договоре

Договор хранения (ДХ), на сегодняшний день получил широкую популярность. С экономическим развитием структура ДХ разделилась на простое и профессиональное хранение, выполняемое хранителем на профессиональном уровне.

Указанный ДХ применяется в быту и во всевозможных экономических секторах. Взаимоотношения при оформлении ДХ регулируются п.1 ст. 886 ГК РФ, а также положениями, отображенными в §1, §2 и §3 гл.47 ГК РФ.

Файлы для скачивания:

Форма договора хранения

ДХ обладает следующими особенностями:

  1. Если ДХ оформляется с учреждением, работающим на профессиональной основе, он может оказаться консенсуальным, то есть допускается смешивание товара, имеющего одинаковые параметры, от разных поклажедателей.
  2. К следующей особенности ДХ можно отнести то, что он может оказаться возмездным или безвозмездным, односторонним или двусторонним. При этом, возмездный и двухсторонний ДХ может оформляться с профессиональными учреждениями, а безвозмездный и односторонний – на бытовом уровне.

Участниками договора являются хранитель и поклажедатель:

  • Хранитель – это физлицо или юр. лицо, обладающее лицензией для оформления ДХ.
  • Поклажедателем может стать, как физлицо, так и юр. лицо, сдающие продукцию на сохранность.

Форма ДХ может представлять собой устный или письменный вид. Устная форма ДХ может оформляется между физлицами при условии, что цена передаваемого на сохранность имущества не превышает 10-тикратного минимального размера оплаты труда (МРОТ).

Также, оформление ДХ в письменном виде осуществляется, если хотя бы один участник соглашения является юр. лицом.

Понятие и предмет договора хранения

Хранение объектов относятся к категории услуг, обеспечивающих совокупность процедур, осуществляемых последовательно:

  1. Передача вещей в чужое владение для обеспечения его сохранности на протяжении намеченного периода.
  2. Мероприятия, выполняемые хранителем по обеспечению первоначального состояния, переданного ему товара.
  3. Возврат товара поклажедателю по завершению времени действия ДХ или по заявке.

Согласно ДХ, хранитель обязуется обеспечить сохранность продукции, переданной ему поклажедателем, и возвратить его в первоначальном состоянии. Это означает, что ДХ предполагает передачу вещей во владение одному из участников сделки с последующим его возвращением.

Предметом ДХ является передаваемое на сохранность движимое и недвижимое имущество, или ценные бумаги, или прочие вещи). Исключением являются животные, которых нельзя использовать предметом ДХ.

Виды договора хранения

ДХ относится к не очень сложному документу. Поклажедатель передает конкретное имущество для сохранности, а хранитель обеспечивает сохранность и возвращает товар в целостности, или по окончанию срока, или по требованию. Условия и требования ДХ регламентируются ГК РФ. При этом, законодательными нормами определены следующие виды ДХ:

  1. В банке или в конфиденциальной ячейке банка.
  2. В камерах хранения учреждений.
  3. В ломбардах.
  4. В гостиницах.
  5. В гардеробных, учреждений.
  6. На складе.

Кроме этого, ДХ имущества обладает особой разновидностью — это ДХ с обезличиванием товара. Такой ДХ нередко используется при сохранности продукции в овощехранилищах, на элеваторах.

Такие ДХ обеспечивают сохранение принятой продукции от одного поклажедателя со смешиванием однородной продукции, сданной на сохранение от других поклажедателей.

В этих вариантах продукция, отправленная на сохранение обязана обладать признаками и свойствами, однородного характера.

После заявки о востребовании хранящегося товара, хранитель выдает поклажедателю такое же количество продукции, с такими же исходными свойствами. Здесь все поклажедатели обладают общей долевой собственностью, и на них возлагается риск случайной порчи товара пропорционально долевому нахождению продукции на хранении.

Как правильно составить договор хранения в 2020 году

ДХ заполняется в письменном виде в ситуациях, отображенных в ст.  161 ГК РФ.  В то же время, допускается составление устного ДХ между физлицами, если стоимость хранящегося товара не более 10-тикратного утвержденного МРОТ.

В ДХ, где хранитель – юр. лицо, осуществляющий сохранность имущества в качестве профессиональной работы, допускается сохранность имущества, полученного от Поклажедателя в договорное время, оформленное соглашением. В этом варианте, ДХ обязан заполняться в письменном виде, невзирая на состав сторон и цену товара, отправляемого на сохранность.

Сутью ДХ является то, что хранитель обязуется принять на сохранность товар, отправленный ему поклажедателем, и вернуть его без повреждений (ст. 936 ГК РФ).

При этом, оформленное соглашение не требует подтверждения нотариусом.

Договор становится действительным, если факт передачи товара на сохранность подтверждается бланком, заверенным хранителем: распиской, квитанцией, накладной и т. д. (ч. 1 ст. 937 ГК).

Общие требования к ДХ регламентируются ст. 638–640, 936–955 ГК РФ и в нем требуется отобразить следующие сведения:

  1. Наименование бланка – «Договор хранения».
  2. Дату и место оформления документа.
  3. Реквизиты владельца товара и хранителя, с указанием Ф.И.О., паспортных данных, адреса прописки, для учреждений – данные представителя и основание для оформления подобных соглашений.
  4. Предмет договора, где отображается наименование продукции для сохранения, сроки содержания, сумма и порядок вознаграждения за предоставленные услуги по содержанию товара.
  5. Права и обязанности участников сделки.
  6. Дополнительные требования по сохранению продукции, при изменении условий.
  7. Порядок проверки возвращенного имущества владельцу.
  8. Ответственность участников сделки за несоблюдение требований и условий контракта.
  9. Реквизиты сторон и подписи представителей (для учреждений заверение печатями).

Правильно составленный договор будет действительным после его подписания участниками соглашения, а также получения поклажедателем:

  • Номерного жетона или другого знака, подтверждающего принятие имущества на сохранность.
  • Накладной, квитанции или прочего документа, заверенного хранителем.

Для более подробного ознакомления по составлению ДХ, рекомендуется посмотреть видео

договора

Предметом ДХ являются услуги хранителя, обеспечивающие сохранность передаваемого ему товара. Объектом услуги может стать движимые объекты, кроме животных. Недвижимое имущество – предметом сохранения стать не может, кроме секвестра (см. ст. 816 ГК), так как недвижимость нельзя передать во владение хранителя.

Что касается содержания документа, то в данном письменном ДХ должна отображаться следующая информация:

  1. Поклажедателем может оказаться любое юр. лицо или ИП. При этом, им может оказаться не только владелец продукции, отдаваемой для сохранения, но и доверенное лицо.
  2. Хранителем может стать юр. лицо, ИП, обладающие учредительными документами, дающими право заниматься таким видом деятельности.
  3. В ДХ обязаны отображаться права и обязанности участников сделки, а также прописаны санкции за нарушение требований ДХ.
  4. К главной обязанности хранителя относится сохранность принятого имущества, путем принятия мер по обеспечению нужных температурных режимов и прочих параметров, не допускающих порчи имущества, а также по охране от возможного допуска третьих лиц.
  5. ДХ отличается от прочих соглашений тем, что его реализация, обычно, осуществляется лично, без права передачи третьему лицу (ст. 785 ГК РФ).
  6. В ДХ обычно должно быть проставлено время хранения. Если время не отмечено, хранитель не вправе расторгнуть соглашение без оснований и обязан хранить имущество до востребования (ст.779 ГК РФ)
  7. Немаловажным пунктом в ДХ является оплата за сохранность товара, размер которой определяются договоренностью участников соглашения. Если же стороны договорились о безвозмездной услуге, то такое обстоятельство также должно быть прописано в ДХ.
  8. Оплата за сохранение продукции может осуществляться по периодам (к примеру – помесячно) или по завершению ДХ (п. 1 ст. 786 ГК РФ).
  9. Также в бланке требуется отобразить следующие обстоятельства:
  • Компенсирование издержек при разрыве ДХ до завершения его действия.
  • Компенсирование хранителю, если товар не забран после утери статуса, действующего ДХ.

Основные разделы договора хранения имущества

Структура ДХ мало чем отличается от структур прочих контрактов и содержит следующие основные разделы:

Заполнение письменного договора нужно начинать с названия документа, в данном варианте «Договор хранения».

Следующим этапом является заполнение преамбулы, где отображаются все реквизиты сторон.

Далее заполняется раздел – «Предмет договора», отображающий услуги, выполняемые хранителем, стоимость передаваемого имущества и документы, выдаваемые поклажедателю при передаче товара хранителю и т. д.

Немаловажным разделом является «Порядок принятия и возврата имущества», где отмечаются правила приема и возврата предмета, способы пломбирования и пр.

Следующим разделом, играющим важную роль в ДХ, является «Срок действия», отображающий время, на протяжении которого хранитель обеспечивает сохранение принятого предмета. При отсутствии такого раздела, ДХ принимает статус бессрочного и товар обязан храниться до заявки поклажедателя о завершении ДХ.

Для сохранения имущества нужно нести затраты для обеспечения требуемых режимов сохранности. При возмездном ДХ эти издержки учитываются при расчете цены услуг по содержанию предмета, включаемые в размер вознаграждения. Поэтому, даже при безвозмездном содержании, поклажедателю придется компенсировать издержки хранителю.

Раздел документа – «Вознаграждение и порядок расчета» за оказанные услуги по хранению имущества, можно представить в следующем виде.

Важным разделом, также является отображение прав и обязанностей участников сделки, неисполнение которых влечет к ответственности за игнорирование условий ДХ, отображенных в соответствующем разделе договора. Более подробно об этих разделах будет рассказано ниже.

Права и обязанности сторон договора

К правам хранителя можно отнести:

  1. Получение платы за сохранность полученного имущества.
  2. Получение компенсирования за просрочку времени хранения.
  3. Продажа в самостоятельном порядке или на аукционе хранимого имущество без разрешения поклажедателя, при изменившихся условиях сохранения и отсутствия связи с поклажедателем.
  4. Досрочный разрыв ДХ, если поклажедатель просрочил расчеты за хранение свыше половины времени действия ДХ.
  5. Присвоение имущества, сданного на хранение до востребования, после завершения обычного периода хранения.
  6. Осуществлять непредвиденные затраты на хранение товара, и требовать их компенсирования от поклажедателя.
  7. Не принимать в консенсуальном порядке товар, обладающий опасными характеристиками и пр.

Хранитель не имеет вправо воспользоваться имуществом, полученном на хранение, и не обладает правом передавать его на сохранность третьему лицу, без разрешения владельца.

К правам поклажедателя относится:

  • Принятие у хранителя имущества, сданного на сохранность, в связи с завершение времени действия ДХ или при досрочном требовании.
  • Отказ от товара, потерявшего, в результате хранения, свои первоначальные характеристики.

Основные обязанности хранителя

Хранитель обязан:

  1. Обеспечить прием товара на хранение и сохранять его на протяжении периода, согласно ДХ.
  2. Принять меры для сохранения товара от похищения, обеспечив охрану, порчи, обеспечив требуемые температурно-технологические условия.
  3. Исключить пользование имуществом без разрешения поклажедателя.
  4. Не передавать товар на сохранение третьему лицу (лишь в непредвиденных ситуациях, с сообщением поклажедателю).
  5. Срочно вернуть поклажедателю имущество, при обнаружении опасных характеристик (радиоактивных, легковоспламеняющихся и пр.), а при невозможности возвращения — ликвидировать его.
  6. Возвратить хранящееся имущество в первоначальном состоянии.

Обязанности поклажедателя

Поклажедатель обязан:

  1. Уведомить хранителя о характеристиках передаваемого товара и об особенностях его сохранения.
  2. Компенсировать непредсказуемые затраты хранителя и своевременно рассчитываться за оказанные услуги по хранению.
  3. Принять свой товар по завершению действия ДХ.
  4. При продлении ДХ до востребования рассчитаться с хранителем за оказанные услуги.

Скачать

Источник: https://dogovor.net/hraneniya/

Ответственность за сохранность имущества

Ответственность за сохранность имущества в договоре

Ответственность хранителя. За нарушение своих обязанностей по договору и хранитель, и поклажедатель несут гражданско-правовую ответственность.

Основания, условия и размер этой ответственности в основном определены законом, но стороны могут, во-первых, уточнять и изменять отдельные положения в договоре и, во-вторых, вводить дополнительную ответственность за нарушение некоторых обязанностей.

Ответственность хранителя наступает прежде всего за отказ от принятия вещи на хранение, если договор хранения носит консенсуальный характер.

Когда в результате такого отказа поклажедателю причинены убытки, они подлежат возмещению в полном объеме, если только договором не установлен иной предел ответственности хранителя либо не достигнуто соглашение о взыскании только неустойки, но не убытков.

Хранитель в оправдание своего отказа от принятия имущества на хранение может ссылаться на допущенную поклажедателем просрочку в сдаче его на хранение (п. 2 ст. 888 ГК), на наличие у вещей опасных или вредных свойств, создающих угрозу для имущества других поклажедателей или самого хранителя (ст.

894, 903 ГК), а также на другие обстоятельства, свидетельствующие о невыполнении поклажедателем установленных требований или обычно применяемых правил (сдача на хранение сильно загрязненных вещей, имущества, которое уже невозможно сохранить, и т.д.). Наиболее важной является ответственность хранителя за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых им на хранение.

При этом ответственность лица, оказывающего услуги по хранению на возмездной основе, и в особенности профессионального хранителя, существенно отличается от ответственности безвозмездного хранителя и хранителя-непрофессионала. Различия между ними имеются как в условиях, так и в размере ответственности.

Лица, не относящиеся к числу профессиональных хранителей, отвечают за утрату, недостачу и повреждение имущества поклажедателя лишь при наличии своей вины, которая в соответствии с общим гражданско-правовым правилом предполагается. Напротив, профессиональные хранители отвечают за сохранность имущества независимо от вины.

Данное положение также совпадает с общим правилом ГК о повышенной ответственности лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью (п. 3 ст. 401 ГК). Но имеется и два важных отличия.

Во-первых, в роли профессионального хранителя может выступать не только коммерческая, но и некоммерческая организация, если осуществление хранения является одной из целей ее профессиональной деятельности (п. 2 ст. 886 ГК).

Во-вторых, помимо действия непреодолимой силы, профессиональный хранитель освобождается от ответственности за утрату, недостачу или повреждение имущества еще и тогда, когда это произошло из-за свойств имущества, о которых хранитель, принимая его на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя (п. 1 ст. 901 ГК).

Большое значение имеет правило о том, что если утрата, недостача или повреждение имущества произошли после того, как наступила обязанность поклажедателя взять вещь обратно, хранитель отвечает лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности. Такое сужение ответственности хранителя происходит как при обычном, так и при профессиональном хранении.

Поэтому необходимо внимательно относиться к формулировке условий договора о сроке его действия либо своевременно заботиться об оформлении дополнительного соглашения об условиях дальнейшего хранения имущества. Что касается размера ответственности хранителя за несохранность имущества, то он является различным при возмездном и безвозмездном хранении.

По возмездному договору хранения хранитель по общему правилу несет ответственность в полном объеме, т.е. должен возместить поклажедателю как реальный ущерб, так и упущенную им выгоду, если только законом или договором не установлено иное.

Например, нередко при сдаче имущества на хранение производится его оценка, которая указывается либо в самом договоре, либо в выдаваемом поклажедателю документе (квитанции). В этом случае максимальный размер ответственности хранителя ограничивается суммой оценки вещи. При безвозмездном хранении убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещи, возмещаются: 1) за утрату и недостачу вещей — в размере стоимости утраченных или недостающих вещей; 2) за повреждение вещей — в размере суммы, на которую понизилась их стоимость (п. 2 ст. 902 ГК). Как при возмездном, так и при безвозмездном хранении поклажедатель вправе отказаться от имущества, качество которого изменилось настолько, что оно не может быть использовано по своему первоначальному назначению. Однако сделать это, а также потребовать от хранителя возмещения стоимости такого имущества и других убытков поклажедатель может лишь тогда, когда, во-первых, хранитель отвечает за причины происшедшего, и, во-вторых, когда иное не предусмотрено законом или договором. Хранитель несет ответственность и за нарушение других своих обязательств, в частности за досрочное прекращение хранения, незаконное пользование вещью без согласия поклажедателя, передачу вещи третьему лицу, задержку с возвратом имущества и т.д. В ГК особая ответственность за указанные нарушения не предусматривается, в связи с чем дело либо ограничивается взысканием с хранителя причиненных убытков, либо применяются те штрафные санкции, которые были предусмотрены в договоре хранения самими сторонами.

Ответственность поклажедателя. Хотя хранитель и не может настаивать на том, чтобы поклажедатель передал вещь на хранение по консенсуальному договору (п. 1 ст. 888 ГК), поклажедатель, не сдавший вещь на хранение в предусмотренный договором срок, несет перед хранителем ответственность за убытки, причиненные в связи с несостоявшимся хранением, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответственность за поврежденное имущество

Арендодатель, передавая свое имущество, должен быть готов к его износу. Естественный износ, требующий косметического ремонта, выполняется за счет арендатора. Сложнее будет в случае повреждения арендованного имущества умышленно или нет – это не имеет значения.

Спорные вопросы могут возникнуть по следующим причинам:

  • действия непреодолимой силы (стихийные бедствия, техногенные катастрофы);
  • неправомерные действия третьих лиц;
  • ненадлежащее использование.

Статья 211 ГК РФ указывает, что риск потери имущества в случае доказанной вины третьих лиц или форс-мажорных обстоятельствах лежит на собственнике. Исключением из правил выступает договор лизинга, в соответствии со статьей 669 ГК РФ риск порчи или утраты арендованного имущества ложится на арендатора в момент передачи на правах аренды.

Подведем итог: риск, связанный с порчей арендованного имущества полностью лежит на арендодателе. Существуют иные обстоятельства, связанные с этими рисками.

Предположим, что пожар полностью или частично уничтожил арендованное помещение, а у арендатора была возможность предотвратить это.

Если собственник в судебном порядке докажет, что порча арендованного имущества могла быть предотвращена арендатором, то арендодатель может потребовать возмещения убытков.

Причиной убытков становится не стихийное бедствие или неправомерное действие третьих лиц, а бездействие арендатора. Такая возможность прописана в статьях 15, 393 ГК РФ.

Исключить собственные потери арендатор может различными способами. Чаще всего соответствующие статьи прописываются в договоре аренды.

  • По условиям договора можно возложить риск за утрату арендованного имущества на арендатора. Если имущество восстановить невозможно, арендатор обязан полностью восстановить его стоимость.
  • Страхование арендованного имущества может избавить от множества проблем. Выплата страховки ложится на плечи арендатора или арендодателя, зависит от условий. Условия страховых компаний должны быть предельно ясны обеим сторонам.

Вина третьих лиц должна быть доказана, даже в этом случае ответственность несет арендатор. Допустим, что пожар возник по вине работников, нанятых арендатором. Их вина доказана экспертизой, ответственность несет работодатель (пункт 1 статьи 1068 ГК РФ). Полностью возместить убытки обязан арендатор, но в соответствии с п.1 ст.

1081 ГК РФ, он может потребовать компенсацию причиненного ущерба от виновного работника. Трудовое законодательство РФ (ст.238) материальная ответственность за ущерб, нанесенный работодателю или иным лицам, лежит на работнике.

Размер нанесенного ущерба определяют на основании рыночной остаточной стоимости имущества (статья 246 ТК РФ).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 8 (800) 302-92-80 – Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

Есть несколько уникальных вопросов, касающихся аренды квартир

Допустим, что арендатор квартиры сделал в ней ремонт или перепланировку без согласия хозяина.

Можно ли это назвать порчей арендованного имущества? Изменения, связанные с ремонтом, неотделимыми улучшениями имущества могут считаться повреждениями, если не одобрены владельцем.

Даже наличие неприятного запаха, оставшегося после животных (они имеют такое жуткое свойство) можно считать убытками.

Источник: https://pravootveta.ru/otvetstvennost-za-sohrannost-imushhestva/

Договор ответственного хранения: для чего он нужен, в каких случаях используется и как его подготовить? + образец договора

Ответственность за сохранность имущества в договоре

С развитием коммерческих взаимоотношений приобрело популярность оказание услуг по хранению имущества. В статье мы поговорим о договоре ответственного хранения: в каких случаях используется такой документ, и какой порядок его составления существует.

Что такое договор ответственного хранения? Участники взаимоотношений

Договор ответственного хранения — это форма урегулирования взаимоотношений при передаче материальных ценностей между двумя сторонами: хранителем и поклажедателем. Цель – задокументировать передачу  предмета соглашения, сберечь его в целости и сохранности, затем возвратить хозяину.

Взаимоотношения происходят между двумя сторонами:

Хранителем – лицом с любым статусом, которое принимает имущество и берет на себя обязательства по сохранности его в полном объеме, и передаче хозяину по первому требованию, при утрате предмета или порче несет ответственность;

Поклажедателем – заказчик, отдающий свои вещи на сохранность за вознаграждение, при этом он вправе потребовать все имущество или его часть до окончания соглашения.

В тексте договора указываются обязанности и права исполнителя. Обязательно составление передаточного акта на имущество, либо выдача заказчику услуги сохранной расписки, квитанции, свидетельства, иного документа, подписанного стороной хранения.

При составлении документа необходимо соблюдать следующие условия:

  • состояние предмета на момент передачи;
  • сроки;
  • денежное вознаграждение за оказанные услуги;
  • ответственность за несохранность предмета договора;
  • иные важные условия для обеих сторон.

Соглашение заключается в письменной форме, но не будет считаться ошибкой устная договоренность. Письменно составляется договор аренды с ответственным хранением, если обе стороны либо юридические лица, либо физические, при этом стоимость объекта передачи превышает в 10 раз установленный законом МРОТ (п.2 ст.887 ГК РФ).

В равной мере встречаются термины «договор хранения» и  «договор ответственного хранения». Второе понятие встречается в сделках поставки, но не является специальным соглашением. Это дополнительная мера, необходимая покупателю в рамках поставки. Если речь идет о временной услуге, то договор хранения и договор ответственного хранения будут идентичными понятиями.

Что можно передавать на хранение?

  • Недвижимое имущество (по договору охраны);
  • Транспортные средства;
  • Драгоценности;
  • Документы особой важности;
  • Оборудование, сырье или материалы со спецификой хранения;
  • Товары сезонного характера;
  • Личные вещи туриста или командировочного лица;
  • Товар на складе покупателя не реализованный и возвращенный производителю.

Классификация договора

Существует несколько разделений данного соглашения:

По участвующим сторонам:

  • между физическими лицами;
  • между юридическими лицами;

Данная разновидность возможна между организациями, например, для сохранения продукции, при этом поклажедатель не обязательно должен быть ее хозяином.

В этом случае соглашение считается заключенным, если обе стороны достигли взаимопонимания и уполномоченные лица предприятий подписали документ.

Для бюджетных организаций есть своя специфика:

— Имущество передается по унифицированной форме № МХ-1 акта передачи;

— Принимается посредством акта МХ-3 возврата;

— При исполнении обязательств на складе ведется журнал МХ-3.

  • смешанная разновидность: одна сторона — юридическое лицо, а другая — физическое.

По обозначенному вознаграждению:

  • возмездный характер оказания услуг, когда поклажедатель платит за услуги оговоренную стоимость;
  • безвозмездный, т.е. бесплатный. Такой характер возможен между физическими лицами. Важной особенностью соглашения является отсутствие ответственности за причинение ущерба имуществу третьими лицами. Допускается в устной форме, но чтобы подстраховаться от непредвиденных ситуаций лучше всего будет изложить условия на бумаге. При этом указываются Ф.И.О, данные паспорта сторон, оговаривается ответственность исполнителя, а также право передачи собственности третьим лицам по просьбе владельца.

Важный момент! Безвозмездный характер взаимоотношений между юридическими лицами расценивается, как дарение. Поэтому в договоре рекомендуется указывать возмещение поклажедателем расходов хранителя на предоставление услуги.

По характеру передаваемого предмета:

  • передача на хранение оборудования между юридическими лицами;
  • сохранение предметов личного пользования;
  • сохранение предметов иного типа.

По наличию или отсутствию у стороны права использовать переданное имущество:

  • без права использования — общее условие таких сделок. Лицо не может пользоваться переданной вещью в личном порядке, если только это использование не является целью ее сохранения в рабочем состоянии;
  • с правом пользования: в тексте документа указывается право использования вещи в период хранения.

В зависимости от срока:

  • до оговоренной даты или до окончания определенного периода, указанного в тексте;
  • до востребования, если определенный срок не был оговорен.

По способу предоставления услуги:

  • складской (хранитель имеет товарный склад для исполнения обязательств, товар принимается по складской квитанции);
  • банковский (банк предоставляет услуги по безопасному сохранению ценностей, металлов, бумаг, заказчику предоставляется специальная ячейка);
  • в ломбарде (физическое лицо передает вещь в ломбард. Если в конце срока она не забирается, то противоположная сторона вправе продать предмет согласно ст.358 ГК РФ);
  • гостиничный (личные вещи передаются в момент заселения в номер);
  • в камерах организаций транспорта (право пассажиров воспользоваться услугами транспортных компаний);
  • в гардеробах (когда физические лица сдают вещи в специально оборудованное место, например в гардеробе кинотеатра).

По форме договора:

Порядок составления

Данный документ не имеет строго разработанной структуры. В зависимости от нужд сторон он может содержать стандартные пункты:

  • Предмет. Указываются его идентифицирующие признаки: наименование, вид, артикул, цвет, регистрационные номера. Следует описать, в каком состоянии имущество поступает на сохранение: наличие повреждений, примерный процент износа, стоимость;
  • Сроки. Дата окончания взаимодействия сторон или указание на то, что сохранение производится до востребования;
  • Права и обязанности сторон. Например:

— сторона исполнителя обеспечивает сохранность, не допускает порчи либо утраты, обязуется вернуть имущество по окончанию срока.

— поклажедатель обязуется предоставить второй стороне достоверные сведения о предмете, в том числе о ее опасных характеристиках; забрать его в конце срока; оплатить оказанные услуги.

— при отказе хозяина имущества забрать ценности, за хранителем остается право продажи их.

— поклажедатель может прекратить отношения до конца срока соглашения;

  • Вознаграждение по договору и порядок его оплаты. Указывается стоимость и дата оплаты: одним платежом или несколькими, при возврате предмета или в конце срока оказания услуг, желательно оговорить определенные сроки;
  • Распределение затрат. Какая сторона несет расходы по договору;
  • Ответственность обеих сторон. Что ждет хранителя, если он не сохранит вещь, и на хозяина, если он ее не заберет или не выплатит вознаграждение в срок;

Ответственность стороны сохранения носит материальный характер и предусмотрена за утрату или порчу переданного имущества:

— цена на момент передачи утраченного/испорченного предмета (степень износа);

— в сумме, которую вещь потеряла в результате некачественного выполнения обязательств договора.

  • форс-мажорные обстоятельства;
  • разрешение спорных/конфликтных ситуаций или разногласий;
  • иные условия;
  • подписи и реквизиты обеих сторон.

Образец договора

Мы уже сказали, что на законодательном уровне бланк документа не разработан. Но есть правила и стандартные разделы, которыми необходимо руководствоваться при составлении. Образец ниже является примерным. Его можно изменять, дополнять, вносить необходимые поправки в зависимости от ситуации.

Скачать образец договора ответственного хранения можно по этой ссылке.

Вам также может понравиться

Источник: https://azbukatenderov.ru/zakazchiku/dogovor-otvetstvennogo-hraneniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.