Договор залога права требования по договору подряда

Содержание

Договор залога имущественных прав

Договор залога права требования по договору подряда

Договор залога имущественных прав особенный тем, что в нем указывается значение основных терминов, используемых при оформлении. Рассматривается, что собой представляет:

  • договор купли-продажи;
  • обеспеченное обязательство;
  • сроки исполнения;
  • право требования и залога;
  • должник;
  • договор.

После небольшого словаря идут уже непосредственно пункты договора.

Краткое содержание

  • №1 – определяется предмет договора, т.е. указывается, что передается в залог с целью обеспечения обязательств;
  • №2 – когда возникает право залога и условия его прекращения;
  • №3 – в каких объемах Залогодержатель имеет право удовлетворять свои финансовые потребности;
  • №4 – порядок возмещения убытков Залогодержателя, а именно:
  • когда наступает срок приобретения прав на предмет залога;
  • действия залогодержателя в условиях прекращения деятельности должника;
  • период времени, в течение которого залогодатель должен быть оповещен о взыскании;
  • №5 – прочие положения – подтверждаются права, требования, возможность отказа залогодержателя от договора, момент вступления в силу и период действия.

Юридические адреса и банковские реквизиты каждой стороны указываются в обязательном порядке. Это же касается подлинных подписей, которые должны стоять под изложенной информацией.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

В настоящем Договоре термины используются в таком значении:

Договор купли-продажи — договор купли-продажи № от «» года, заключенный между Залогодержателем и Залогодателем.

Обеспеченное обязательство — обязательство Залогодателя по договору купли-продажи, а именно:

  • уплатить Залогодержателю основную сумму задолженности в размере рублей;
  • уплатить Залогодержателю неустойку (штраф, пеню) в размерах, предусмотренных договором купли-продажи.

Срок исполнения обязательства — установленные договором купли-продажи сроки, до окончания которых Залогодатель обязан осуществлять те или иные платежи.

Право требования (предмет залога) — принадлежащее Залогодателю право требования от должника уплаты суммы обязательств в размере рублей, возникшее из договора купли-продажи № от «» года, заключенного между Залогодателем и предприятием .

Должник — предприятие .

Право залога — безусловное и бесспорное право Залогодержателя удовлетворить свои требования к Залогодателю, которые вытекают из договора купли-продажи, из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя в порядке, определенном законодательством и настоящим Договором.

Договор, настоящий Договор — Договор залога имущественных прав от «» года №, со всеми изменениями, дополнениями и приложениями, составленными и подписанными в надлежащем порядке и форме.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Залогодатель с целью обеспечения надлежащего исполнения Обеспеченного обязательства передает в залог, а Залогодержатель принимает в залог на условиях, определенных настоящим Договором и законодательством, Право требования.

1.2. Залогодатель обязан в течение одного дня после подписания настоящего Договора письменно уведомить должника о том, что Право требования заложено в пользу Залогодержателя, и передать Залогодержателю само уведомление, содержащее надпись (подпись и печать) о принятии этого уведомления должником.

2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА

2.1. Право залога возникает с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Право залога прекращается исполнением Обеспеченного обязательства и обязательств Залогодателя по настоящему Договору, а также по другим основаниям, предусмотренным законодательством.

3. ОБЪЕМ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

3.1. Залогодержатель имеет право удовлетворить за счет Предмета залога свои требования по договору купли-продажи в полном объеме. Все расходы Залогодержателя, понесенные им в связи с реализацией права залога, подлежат возмещению Залогодержателю за счет Предмета залога или за счет иного имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности.

4. ПОРЯДОК УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

4.1. В случае если при наступлении срока исполнения Обеспеченного обязательства оно не будет исполнено Залогодателем, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога и получить удовлетворение своих требований за счет стоимости Предмета залога.

4.2. В случае прекращения деятельности Залогодателя или должника (в результате реорганизации, ликвидации и других причин) Залогодержатель имеет право на обращение взыскания на Предмет залога немедленно и независимо от наступления или ненаступления любых обстоятельств.

4.3. Обращение взыскания на Право требования производится путем уступки Права требования в пользу Залогодержателя. Об уступке Права требования Залогодатель обязан в течение дней уведомить должника и предоставить Залогодержателю копию такого уведомления с отметкой должника.

4.4. Право требования считается перешедшим к Залогодержателю в день, следующий за днем, когда обязательство по договору купли-продажи (либо его часть) должно было быть выполненным в соответствии с условиями договора купли-продажи. При этом такая уступка не требует каких-либо дополнительных согласований между Сторонами настоящего Договора.

4.5. Залогодатель должен передать Залогодержателю оригиналы всех выданных должником документов, которые являлись основанием для возникновения Права требования.

5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Подписанием настоящего Договора Залогодатель подтверждает, что Право требования принадлежит Залогодателю в соответствии с законодательством, а также то, что Предмет залога не является предметом залога по соглашениям Залогодателя с третьими лицами.

5.2.

Залогодержатель может в любой момент отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке, в том числе, но не исключительно, по следующим причинам: предъявление третьими лицами претензий на Предмет залога, нарушение Залогодателем положений настоящего Договора, уменьшение значимости Предмета залога для Залогодержателя и т. д. Решение Залогодержателя относительно такого отказа не подлежит согласованию с Залогодателем. Отказ может в дальнейшем быть аннулирован Залогодержателем. Условия такого аннулирования утверждаются Сторонами, если произошли изменения в Предмете залога (погашение задолженности должником и т. д.).

5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения должником и Залогодателем обязательств перед Залогодержателем в полном объеме.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Залогодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B0_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2

Договор залога имущественного права (требования)

Договор залога права требования по договору подряда

Настоящий Договор представляет собой сделку, в которой собственник определенного имущества/прав (далее “Залогодатель”) передает такое имущество/право для обеспечения выполнения определенных обязательств перед кредитором (далее “Залогодержатель”) по ранее заключенному договору.

Особенность настоящего Договора заключается в том, что в залог передаются имущественные права (требования) Залогодателя к третьему лицу, выступающему должником Залогодателя по определенному обязательству/договору, заключенному между Залогодателем и таким третьим лицом (далее “Третье лицо”).

Передаваемое в залог имущественное право (требование) может представлять собой требование к Третьему лицу в форме: (1) передачи денежных средств в определенной сумме; (2) передачи определенного имущества; (3) выполнения определенного вида работа; (4) оказания определенного вида услуг.

На усмотрение сторон настоящего Договора, передаваемые в залог имущественные права (требования) могут обеспечивать:

(1) выполнение обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по ранее заключенному договору/сделке между ними; или

(2) выполнение обязательств третьих лиц (далее “Должник”) перед Залогодержателем по ранее заключенным договорам/сделкам между Должником и Залогодержателем.

Разработанный проект Соглашения дает возможность сторонам определить следующие ключевые моменты:

(1) суть, срок выполнения и цена основного обязательства, обеспечиваемого залогом имущественного права (требования);

(2) идентификационные данные Третьей стороны, имущественное право (требование) к которой передается в залог, а также наименование и реквизиты документа, на основании которого возникает такое имущественное право (требование);

(3) перечень оснований, при которых Залогодержатель имеет право требовать досрочного выполнения основного обязательства,

(4) требования к сохранности документов, удостоверяющих имущественное право (требование);

(5) взаимные гарантии сторон, а также иные положения.

Особенности заключения Договора залога обязательственных прав

Важно отметить, что в залог может передаваться имущественное право (требование):

(1) которое существует в дату заключения настоящего Договора; или

(2) которое возникнет в будущем на основании договора/соглашения, заключенного Залогодателем и Третьей стороной до даты настоящего Договора; или

(3) которое возникнет в будущем на основании договора/соглашения, также заключаемого между Залогодателем и Третьей стороной в будущем (в отдельно согласованные сроки).

В первой ситуации право залога у Залогодержателя возникает в дату заключения настоящего Договора. Во второй ситуации, право Залога возникает в дату возникновения непосредственного обязательства Третьей стороны перед Залогодателем. В третьей ситуации право залога возникает в дату заключения в будущем договора/соглашения между Залогодателем и Третьей стороной.

На практике настоящий вид залога считается недостаточно надежным для обеспечения выполнения обязательств по основному договору/соглашению, потому вмести с ним стороны могут дополнительно заключать договора залога иных видов имущества.

Отличие от Договора залога товаров в обороте

Основополагающее отличие заключается в виде имущества, передаваемого в залог для обеспечения выполнения обязательств Должника перед Залогодержателем. Так, согласно Договора залога товаров в обороте в залог передаются исключительно товары (техника, продукты, лекарства и т.п.).

Отличие от Договора залога движимого имущества

Ключевое различие состоит в виде имущества, передаваемого в залог для обеспечения выполнения обязательств Должника перед Залогодержателем. Так, согласно Договора залога движимого имущества в залог передаются только транспортные средства, объекты культурного наследия и иные виды движимого имущества, за исключением товаров в обороте.

Отличие от Договора залога долей/акций

Разница двух документов заключается в виде имущества, передаваемого в залог для обеспечения выполнения обязательств Должника перед Залогодержателем. Так, согласно Договора залога долей/акций в залог передаются (1) корпоративные права в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью; или (2) акции акционерного общества.

Отличие от Соглашения о залоге прав по договору банковского счета

Ключевое отличие состоит в виде прав, передаваемых в залог для обеспечения выполнения обязательств Должника перед Залогодержателем.

По Соглашению о залоге прав передаются права пользования и распоряжения специальным видом банковского счета – залоговым счетом.

На указанный счет Залогодателем вносится соответствующая сумма денежных средств для обеспечения выполнения основного обязательства перед Залогодержателем.

Отличие от Договора залога недвижимого имущества

Основополагающее отличие заключается в виде имущества, передаваемого в залог для обеспечения выполнения обязательств Должника перед Залогодержателем. Так, согласно Договора залога недвижимого имущества в залог передается недвижимость (квартира, гараж, дом, земельный участок и т.п.).

Как использовать документ

Документ готов к использованию в ежедневной работе банковских и финансовых учреждений, зарегистрированных на территории Российской Федерации, сотрудникам юридических отделов предприятий, организаций и учреждений как частной, так и государственной формы собственности.

На стороне Залогодателя и Залогодержателя могут выступать юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Для того, чтоб документ имел юридическую силу, достаточно его подписания обеими сторонами, с последующим проставлением печатей (если одна из сторон Договора является юридическим лицом).

По желанию сторон, настоящий Договор может быть удостоверен нотариально, в таком случае он вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

Право залога по договору банковского счета может возникать как в дату подписания данного Договора сторонами, так и в определенную дату в будущем.

Перед фактическим осуществлением взыскания на предмет залога Залогодержатель должен в обязательном порядке направить должнику и Залогодателю соответствующее уведомление о намерении провести взыскание.

Применимое законодательство

Проект настоящего Договора залога обязательственных прав составлен в соответствие с действующими нормами Главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также устоявшейся практики заключения договоров такого вида.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Источник: https://www.wonder.legal/ru/modele/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B0-%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2

Залог прав требования по контракту

Договор залога права требования по договору подряда

Выдержка из книги «Анализ кредитных рисков. Часть 2»
Автор – Костюченко Н.С.

Залог прав требования по контракту достаточно высокорискованный вид обеспечения. С одной стороны данный вид залога лучше, чем товары в обороте, с другой – больше относится к бланковому кредиту. Поэтому очень важно правильно определить платежеспособность заказчика/покупателя по контракту, по которому предлагается право требования.

Задача упрощается, если стороной по контракту является государственный заказчик, так как финансирование должно быть запланировано в расходной части бюджета субъекта РФ, в т.ч. в адресной инвестиционной программе. При этом целесообразно провести экспресс-анализ финансового положения субъекта.

Факторы рисков:

  • Изменение в реквизитах контракта наименование Банка
  • Изменение графика финансирования или приостановление финансирования

В соответствии с ч.2 ст.708 ГК РФ стороны вправе изменить начальный, конечный, промежуточный (при наличии) сроки выполнения работ, указанные в Календарном плане выполнения работ в следующих случаях:

  • сокращения сроков выполнения работ
  • продление срока выполнения работ, в случае если работы не могут быть выполнены Подрядчиком в установленные сроки по вине Заказчика либо вследствие неопределимой силы
  • при сокращении соответствующими государственными органами в установленном порядке средств бюджета, выделенных на финансирование работ по настоящему контракту
  • в иных, предусмотренных законодательством РФ случаях:

● Право требования выручки по контракту не возникает, прекращается или утрачивается, если по контракту поступят авансы, так как залог распространяется на выручку за выполненные работы ● Необходимо письменное согласие заказчика/покупателя по контракту на залог прав выручки, в случае если данное требование предусмотрено договором.

● Наступление просрочки по кредитному договору не дает Банку прав распорядиться правом по своему усмотрению. В данном случае требуется обращение в арбитражный суд, а в дальнейшем реализация предмета залога с торгов (Закон «О залоге» не устанавливает специальной процедуры реализации заложенных прав).

● В период действия кредитного договора существует вероятность того, что залогодатель и его должник внесут изменения, в соответствии с которыми исключается возможность передачи кредитором своих прав по договору (п. 3 ст.

453 ГК РФ) на весь период действия договора (контракта) с даты его заключения в уже существующее обязательство, которые лишат банк реальной возможности обратить взыскание на предмет залога – на выручку, которая будет поступать на расчетный счет Банка после внесения таких изменений.

Способы минимизации рисков

  1. Заключение 3-х стороннего соглашения между Банком, Кредитором и стороной по договору о том, что все изменения к договору могут быть внесены только после их согласования Кредитором.
     
  2. Экспертиза контракта на его наличие в государственном реестре. Например, по СПб данный реестр можно посмотреть на сайте: www.dz-spb.ru/contract/seach.

     

  3. Анализ контрагентов заемщика путем получения информации из открытых источников и на основе данных, таких как история взаимоотношений, периодичность поставок, исполнительская и платежная дисциплина контрагента, полученных от самого заемщика.
     
  4. Уведомление заказчика о залоге прав требования по контракту.

    Например в течение 3-5 рабочих дней с момента подписания кредитного договора. Если в период действия кредитного договора, заказчик заключит с заемщиком дополнительное соглашение на запрет предоставления в залог прав требования по контракту, оно будет действовать только на договора залога оформленные после установления данного запрета.

    Именно поэтому, в целях снижения рисков, требуется данное уведомление.

  5. В случае, если договором не предусмотрен поквартальный/ежемесячный график работ, необходимо запросить внутренний график работ и на основании его планировать прогноз ДДС, а так же срок погашения и график погашения кредита.
     
  6. Необходимо учитывать специфику авансирования гос.

    контрактов, а также изменения графиков финансирования со смещением на конец года.
     

  7. Обязать заемщика условиями кредитного договора ежемесячно (например, не позднее 5-ти рабочих дней месяца следующего за отчетным) предоставлять в банк отчет о выполненных и оплаченных работах по договорам, а так же журнал учета выполненных работ по форме № КС-6а.

     

  8. Предусмотреть в кредитной документации условие о том, что текущая сумма задолженности по открываемой кредитной линии не может превышать 50%-90% (на усмотрение банка, в т.ч. в зависимости от консолидированного уровня риска) от оставшейся суммы неисполненных обязательств по контрактам.

     

  9. Если кредитным договором предусматривается КЛЛЗ с графиком погашения кредита, т.е.

    до момента окончательного срока использования линии поступления по контракту не направляются на погашение кредита, как предусматривается стандартной схемой такого вида кредитования, можно предусмотреть следующее: В случае, если остаток неоплаченной части по указанным контракта не будет соответствовать указанной выше пропорции, Заемщик обязан: ● не менее 80% денежных средств, поступающих по контракту, направлять в погашение обязательств по открываемой кредитной линии до момента выполнения вышеуказанной пропорции ● оформить в залог Банку права требования по действующему/щим контракту/ам с остатком неоплаченных частей в сумме достаточной для выполнения вышеуказанной пропорции и сроком/ами исполнения не ранее истечения срока кредитного договора. В случае неисполнения вышеуказанных условий Банк имеет право на признание ссудной задолженности срочной ко взысканию, а также право на безакцептное списание денежных средств со счетов Заемщика в погашение задолженности перед Банком.

    Право банка отказать в предоставление очередного транша в счет кредитной линии, в случае если текущая задолженность по кредиту с учетом испрашиваемого транша превысит 80% от оставшейся суммы неисполненных обязательств по государственному контракту.

  10. График погашения можно установить, если по контракту достаточно поступлений на весь срок кредитования, в т.ч на период графика погашения (например превышает в 2-3 раза). В противном случае, целесообразно предусмотреть «овердрафтную» схему кредитования – погашение задолженности происходит как только поступают денежные средства по контракту, при этом заемщик имеет право на возобновление кредитной линии при соблюдении установленного банком норматива в части остатка неоплаченной части контракта. В кредитном договоре, данное условие можно озвучить так: ● предоставление траншей по кредитной линии осуществляется при условии, что совокупная величина ссудной задолженности заемщика перед Банком не превысит 80% остатка по контрактам ● заемщик обязан направлять в погашение своих обязательств перед Банком не менее 80% выручки, поступающей по контрактам.
  11. Наличие иных договоров, поступления выручки по которым достаточно для погашения кредита.
     
  12. В заключении необходимо отразить порядок оплаты и приемки работ, особые условия договора
     
  13. Заключение трехстороннего соглашения о расчетах между Банком, Заказчиком и Клиентом или открытие аккредитива в пользу Клиента, при этом банк-эмитент или подтверждающий банк является приемлемым для Банка.
     
  14. Необходимо проверить наличие статьи расходов в Адресной инвестиционной программой, предусмотренной Законом соответствующего субъекта РФ. Например в СПб, статью расходов по конкретному заказчику можно посмотреть в Законе «О бюджете СПб на 2010 год и плановый период 2011 и 2012 годов».
     
  15. Наличие у подрядчика разрешительной документации на осуществление соответствующих видов работ. Например, у строительной организации это должно быть как минимум Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают, который выдает СРО (саморегулируемая организация) и Ордер на производство плановых работ (земляные работы), который выдает Государственная административно-техническая инспекция.
     
  16. Залог прав, вытекающих из договора, требует соблюдения определенных дополнительных условий, предъявляемых к этому договору. Т.е. требуется ряд дополнительных документов, подтверждающих наличие таких прав у кредитора. Указанными документами могут быть акты сверки взаимной задолженности между сторонами договора, а также документы, подтверждающие исполнение обязательств по контракту залогодателем.
     
  17. Наличии оплаченной страховки. Как правило, сумма страховки предусматривается конкурсной документацией и оплачивается в момент заключения контракта.
     
  18. Государственный контракт можно заложить в сейфинг на время действия кредита в целях минимизации рисков двойного залога. 

Источник: http://www.riskovik.com/riski/obespechenija/full/114/

Залог прав по договору подряда не распространяется на права из соглашения о субподряде автоматически

Договор залога права требования по договору подряда

Верховный Суд посчитал, что заключение соглашения о субподряде само по себе не влечет включение прав из него в предмет залога по договору о подряде (Определение от 28 мая 2020 г. № 303-ЭС18-7751 (4) по делу № А59-2230/2015). В августе 2014 г.

муниципальное казенное учреждение Южно-Сахалинска «Управление капитального строительства» заключило договор подряда с ЗАО «Сахалинское монтажное управление “Дальэнергомонтаж” имени Г.А.

Юзефовича», которое обязалось реконструировать и построить распределительные электрические сети.

В ноябре 2014 г. монтажное управление привлекло субподрядчика – АО «Группа компаний “Электрощит” – ТМ Самара» – для выполнения части работ, а в конце декабря того же года взяло кредит в Россельхозбанке на финансирование своих затрат по муниципальному контракту.

Исполнение обязательств перед банком было обеспечено договором о последующем залоге имущественных прав по муниципальному контракту.

Россельхозбанку были переданы в залог существующие и будущие имущественные права подрядчика по данному контракту: право на получение стоимости работ, а также неустойки за просрочку и компенсаций любых расходов, которые могут возникнуть у залогодателя по муниципальному контракту.

В июне 2015 г. в отношении монтажного управления была введена процедура наблюдения, а 18 мая 2017 г. АС Сахалинской области признал его банкротом. Еще в октябре 2015 г. требования банка по основному долгу, процентам и пеням на общую сумму 207 млн руб. были включены в реестр как обеспеченные залогом.

Когда в декабре 2018 г. был удовлетворен иск должника о взыскании с АО «Группа компаний “Электрощит” – ТМ Самара» 44 млн руб. неотработанного аванса по договору субподряда, между Россельхозбанком и конкурсным управляющим возникли разногласия о порядке распределения этих денег.

Банк полагал, что поскольку договор субподряда заключен в рамках и во исполнение должником обязательств по муниципальному контракту, имущественные права по которому находятся в залоге, то и на взысканный с субподрядчика неотработанный аванс распространяется режим залога.

Соответственно, говорил Россельхозбанк, 95% этой суммы необходимо отдать ему, а оставшиеся 5% направить на погашение текущих расходов. Арбитражный управляющий, напротив, считал, что эта сумма залогом не обременена и должна распределяться в соответствии со ст.

134 Закона о банкротстве, то есть прежде всего пойти на погашение требований кредиторов по текущим платежам.

Разрешая разногласия в пользу конкурсного управляющего, первая и апелляционная инстанции руководствовались ст. 336, 339, 358.1, 358.

3 Гражданского кодекса и пришли к выводу о нераспространении режима залога в пользу банка на требования к субподрядчику, поскольку предметом договора залога являются имущественные права должника-залогодателя на получение от муниципального заказчика платежей в связи с исполнением обязательств подрядчика по муниципальному контракту, а имущественные права подрядчика по договору субподряда в предмет данного договора залога не входят.

Однако суд округа признал эти выводы ошибочными, поскольку из условий договора субподряда следует, что тот заключен в рамках и во исполнение обязательств по муниципальному контракту.

То есть право требования с контрагента-субподрядчика возникло у подрядчика в связи с заключением муниципального контракта, имущественные права по которому находятся в залоге у банка, пояснила кассационная инстанция.

Должник и субподрядчик, перед которым у монтажного управления имелась задолженность по текущим платежам на сумму более 100 млн руб., подали кассационные жалобы в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ. Она же, проанализировав позиции нижестоящих инстанций, пришла к выводу о том, что у АС Дальневосточного округа не было оснований для принятия нового решения по делу.

Как пояснила Экономколлегия, согласно п. 1 ст. 358.3 Гражданского кодекса существенными условиями договора залога права, наряду с предусмотренными ст.

339 ГК, являются указание на обязательство, из которого вытекает закладываемое право, сведения о должнике залогодателя и сторона договора залога, у которой находятся подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право. Исходя из положений п. 2 ст. 339 и п. 2 ст. 358.

3 ГК, предмет залога, в том числе и сведения об обязательстве, из которого вытекает закладываемое право, может быть описан любым общим способом с использованием данных, позволяющих идентифицировать предмет залога на момент обращения взыскания, индивидуализировать закладываемые права и определить лиц, которые являются или на момент обращения взыскания на предмет залога будут являться должниками по этим правам, добавил ВС.

«Само по себе заключение договора субподряда в целях исполнения обязательств подрядчика по муниципальному контракту, имущественные права по которому заложены банку, не влечет автоматическое включение прав из договора субподряда в предмет залоговых обязательств по договору о залоге», – подчеркнула СКЭС. Таким образом, вывод суда округа о распространении режима залога в пользу банка на поступившие должнику денежные средства является несостоятельным, заключила она.

Постановление АС Дальневосточного округа было отменено, а акты двух нижестоящих инстанций оставлены в силе.

По мнению юриста банкротного направления юридической фирмы VEGAS LEX Станислава Шибулкина, вывод Верховного Суда о том, что предметом договора залога являлись имущественные требования, вытекающие именно из муниципального контракта без какого-либо указания на договор субподряда, правомерен. «Залог банка не распространяется автоматически на требования, вытекающие из договора субподряда, хоть последний и заключен в целях исполнения обязательств по муниципальному контракту», – подчеркнул эксперт.

Позиция ВС будет служить ориентиром для нижестоящих судов при рассмотрении вопроса определения права залога конкурсных кредиторов на имущественные права должника и справедливом распределении денежных средств, полученных по таким правам, между конкурсными кредиторами, уверен Станислав Шибулкин.

«Выводы Верховного Суда также будут способствовать более внимательному отношению банков к определению предмета договора залога с целью получения залогового преимущества не только по имущественным требованиям по основному договору подряда, но и по иным обязательствам залогодателя, направленным на исполнение договора подряда», – указал он.

По словам старшего юриста юридической фирмы «Кульков, Колотилов и партнеры» Сергея Лысова, российское банкротство работает таким образом, что в большинстве случаев только залоговые кредиторы могут рассчитывать на частичное удовлетворение своих требований: «Незалоговые кредиторы в среднем получают около 5%, в то время как процент удовлетворения залоговых требований – более 30%. Поэтому неудивительно, что банк предпринял попытку распространить режим залога на требования к субподрядчику», – сославшись на данные Федресурса, сказал эксперт.

Формально банк не прав, что и установил Верховный Суд, однако, заметил Сергей Лысов, возникает вопрос, насколько справедлив такой результат разбирательства с точки зрения экономики.

Ведь если банк давал деньги подрядчику на финансирование проекта, а этими деньгами подрядчик выплачивал аванс субподрядчику, то почему бы не распространить режим залога на требования о возврате аванса, пояснил свой вопрос эксперт. «Тем не менее правовые аргументы преобладают над экономическими в суде.

Решение должно быть основано на законе, который в данном случае требует указывать обязательство, права по которому закладываются, а также сведения о должнике залогодателя, то есть в данном случае – о субподрядчике», – подытожил он.

Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/zalog-prav-po-dogovoru-podryada-ne-rasprostranyaetsya-na-prava-iz-soglasheniya-o-subpodryade-avtomaticheski/

Залог прав требования по договору подряда

Договор залога права требования по договору подряда

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Залог прав требования по договору подряда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

По данному соглашению у дольщика возникает право требования передачи ему объекта по завершении строительства, которое может выступать в качестве способа обеспечения обязательств перед третьими лицами.

Определенное право требования может не «передаваться» залогодержателю, а «остаться» у залогодателя-кредитора. Естественно, физически невозможно каким-то образом выделить это имущество, оно определимо лишь юридическим путем — через указание признаков, позволяющих индивидуализировать право или права, являющиеся предметом залога.

Последствие просрочки по обязательству, обеспеченному залогом права требования

Требование залогодержателем перевода на себя заложенного права было бы равносильно тому, если бы он потребовал в случае неисполнения должником основного обязательства перевода на себя права собственности на предмет залога.
Может ли договор подряда (организация У-подрядчик, организация Х-заказчик) быть предметом договора залога (между У и Z)?

В другом деле судом также были применены нормы статьи 336 ГК РФ.

В соответствии с дополнительным соглашением к инвестиционному контракту права и обязанности инвестора-застройщика переходят к новому инвестору-застройщику (залогодателем, предоставившим залог для обеспечения кредитного договора) после заключения и вступления в силу последнего из указанных в дополнительном соглашении документов.

Залог прав выручки по контракту, подразумеваем право банка наложить взыскание на всю выручку, поступившую по контракту, как по уже выполненным ранее работам (услугам), так и по выполненным в будущем. Стоит отметить, что до 01.07.2014г.

Для заемщика невыплата по его праву требования может стать причиной конфискации движимого и недвижимого имущества, а для банка это связано с рисками потери времени, так как судебные дела подобного рода, как правило, затягиваются минимум на несколько месяцев.

4. Основания и порядок обращения взыскания на предмет залога

Залог прав требования выручки по контракту После вступления в силу Федерального закона №367-ФЗ, такая возможность появилась. Внимание! 1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.

Институт залога (заклада) прав как «бестелесных вещей» имел широкое распространение еще в римском праве.

Залогодержатель вправе также потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства. 13.

Согласно этой норме, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.

Фактическая данная норма предусматривает случай, когда право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, переходит к другому лицу на основании закона (п. 3 ст. 387 ГК РФ).

На какие права можно установить залог. Зачем кредитору уведомлять должника о залоге права требования. Как быть, если на права требования установлены предшествующий и последующий залоги.

В соответствии с настоящим договором Залогодатель заложил Залогодержателю право требования, вытекающее из договора долевого инвестирования строительства N ___ от «___» _________ ____ г., заключенного между Залогодателем и ЖСК «______________» (Приложение N 1 к настоящему договору) — далее по тексту «предмет залога». 2.

Не определены правовые механизмы, которые могут быть использованы залогодержателем для защиты своего права на предмет залога.

Последствия несоблюдения условий перехода прав и обязанностей по договору залога

Внимание!1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее – Закон), который четко обозначил, что принятие в залог прав на будущие объекты возможно.

Взамен залогодержателю предоставляется право потребовать перечислить полученные залогодателем суммы в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства. Вместо получения непосредственно от должника денежных сумм и направления их в счет исполнения по обеспеченному требованию залогодержатель получает право требовать от залогодателя выплаты полученных им сумм.

Юридическим подтверждением вышеуказанного факта выступают следующие договоры — купли-продажи, дарения, мены, аренды, подряда и т.

Взамен залогодержателю предоставляется право потребовать перечислить полученные залогодателем суммы в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства. Вместо получения непосредственно от должника денежных сумм и направления их в счет исполнения по обеспеченному требованию залогодержатель получает право требовать от залогодателя выплаты полученных им сумм.

С вопросом залога движимой собственности, а точнее, оформления соответствующего договора на автомобиль можно ознакомиться . Имущественные права представляют собой привилегии, возникающие посредством обладания какой-либо собственностью или его передачей от одного гражданина другому лицу.

В процессе реорганизации в форме присоединения другой организации с 16 декабря 2018 года. Есть судебные дела в роли ответчика.

Договор залога прав требования

Так, банк в обеспечение кредитного договора заключил с должником договор залога, согласно которому должник, то есть залогодатель, передает залогодержателю в залог все права на оформление в собственность нежилых помещений.

В связи с этим суды, основываясь на положениях статьи 336 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и статьи 54 закона «О залоге», отказали в удовлетворении требований залогодержателя (банка).

В соответствии с п. 1.1 договора залога его предметом является передача залогодателем в залог залогодержателю всех своих имущественных прав (требований) по договору подряда N 031214090053 от 11.01.2009, заключенному между залогодателем и ООО «Энергомаш-Атоммаш».

Бизнес. Толковый словарь. М.: ИНФРА-М; Весь Мир, 1998. С. 179. Если первая категория споров, весьма дискуссионная в научной литературе и даже имеющая неоднозначное разрешение на практике, вызывала стойкий отпор вышестоящих судов, то вторая категория пока не нашла ответа у правоприменителей .——————————— Кравцов А.В.

При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

Залог прав требования выручки по контракту

Залогодержатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: В настоящем Договоре термины используются в таком значении: Договор купли-продажи — договор купли-продажи № от « » 2016 г., заключенный между Залогодержателем и Залогодателем. Обеспеченное обязательство — обязательство Залогодателя по договору купли-продажи, а именно:

  • уплатить Залогодержателю основную сумму задолженности в размере рублей;
  • уплатить Залогодержателю неустойку (штраф, пеню) в размерах, предусмотренных договором купли-продажи.

Вопрос о требованиях, не подлежащих передаче в порядке цессии, а следовательно, и в залог, подробно рассмотрен В.А. Беловым. См.: Белов В.А. Сингулярное правопреемство в обязательстве. С. 140 — 146.

Вопрос, с которого следует начать, касается правовой природы залога имущественного права. На наш взгляд, она ничем кардинально не отличается от залога любого другого объекта, будь то движимая вещь, помещение или земельный участок. Во всех случаях речь идет об особом вещном праве — праве на ценность вещи.

Оборот и соответственно залог обязательственных прав связаны со значительными рисками скрытых сделок по передаче этих прав, поскольку такие соглашения не регистрируются; положений о какой-либо публичной фиксации залогов прав требования закон не содержит. Это порождает многочисленные проблемы при определении приоритета между правообладателями в отношении уступленных (заложенных) им прав требования.

Существуют риск и для стороны-заемщика. Если выплат не будет произведено, может случиться арест на имущество с последующей конфискацией.

Поручителем может быть любое лицо, кто имеет хорошую кредитную историю. Прежде чем решиться на заключение договора, нужно тщательно подумать о возможности выплаты.

По настоящему договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве N [значение] от [число, месяц, год] (далее — договор участия в долевом строительстве), заключенного между Залогодателем и [наименование застройщика] (далее — Застройщик).

Если предметом заложенного обязательства являются вещи, то при исполнении обязательства должником залогодателю это имущество становится предметом залога, находящимся у залогодателя, при том что залог с оставлением вещи у залогодателя увеличивает риски, связанные с невозможностью обращения взыскания на предмет залога (например, при его продаже добросовестному приобретателю).

Чаще всего второй стороной являются финансовые организации. Суть сделки — получить заем у этих организаций. При этом в качестве обеспечения предоставляется то самое право на востребование долга с третьей стороны.

Кредитование юридических лиц под госконтракт бывает необходимо в случае победы в аукционе, чтобы выполнить заказ и подтвердить платежеспособность вашей компании. Не всегда для такого обеспечения имеется достаточно свободных денежных средств. Кредит на исполнение госзаказа позволяет сделать взнос, необходимый для заключения договора.

Особая черта заключена уже в том, что участников, подписавших соглашение, два. Но в тоже время выполнение его условий касается трех субъектов. Но, обо всем по порядку.

Договор залога имущественных прав

Для того, чтобы оформить эту сделку, необходимо обратиться в банк и написать заявление о своих намерениях. При себе необходимо будет иметь заранее подготовленный пакет документов.

Законодательство не содержит обязательств получать согласия заказчика. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ЗалогодержательЮридический адрес: Почтовый адрес: ИНН/КПП: Телефон/факс: Расчетный счёт: Наименование банка: Корреспондентский счёт: БИК: ЗалогодательЮридический адрес: Почтовый адрес: ИНН/КПП: Телефон/факс: Расчетный счёт: Наименование банка: Корреспондентский счёт: БИК: 7.

Круг существенных условий договора залога права (требования) помимо существенных условий, характерных для всякого договора залога (п. 1 ст.

Например, заемщик, получающий кредитование под государственный контракт, должен иметь «чистую» кредитную историю, отсутствие долгов перед сотрудниками и поставщиками. Часто при этом банки требуют данные, свидетельствующие об успешном выполнении хотя бы одного госзаказа.

Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела.

Таким образом, предметом залога могут быть не только права из обязательств (права требования), но и иные имущественные права.

Однако в рамках данной главы хотелось бы ограничиться рассмотрением проблемных вопросов, возникающих при залоге прав требования, вытекающих из денежных обязательств.

Источник: https://nt-sputnik.ru/osparivanie/12176-zalog-prav-trebovaniya-po-dogovoru-podryada.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.